3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1951
vermietet
6 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrumsnah
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Das Haupthaus wurde 1951 errichtet, der zweigeschossige Anbau ist von 1976. Drei Wohnungen mit je 122, 277 und 65 Quadratmetern und mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, eine Aufteilung nach dem WEG wurde bisher aber nicht durchgeführt. Die größte Wohnung wartet mit 6 Zimmern, zwei großen Küchen und zwei Badezimmern auf. Zudem mit einer Terrasse und einem Balkon inklusive tollem Blick über Meschede. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer plus Küche und Bad. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler und Heizungen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 5 Zimmern bietet zusätzlich einen gemütlichen Kaminofen und ist vermietet, zwei Wohnungen stehen leer. Einige Fenster wurden 2014 und 2019 erneuert. Die Therme im Dachgeschoss ist von 2019. Erneuerung der Elektroleitungen im Dachgeschoss 2019, dazu Heizungsrohre im selben Jahr oben neu verlegt. Das Dach wurde ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert.
Hier bietet sich eine nicht alltägliche Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mitten in Meschede. Die beeindruckende Größe des Hauses und die zentrale Lage machen die Immobilie so interessant. Terrasse mit Garten, zwei Balkone mit tollem Blick über Meschede, drei Garagen auf großem Grundstück, hier wird Ihnen was geboten. Eine der drei Wohnungen bietet sich für Eigennutzung an, während man mit den Mieteinnahmen der anderen Wohnungen einen Teil des Kaufpreises finanzieren kann. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.
Sobald Besichtigungen in Planung sind, wird sich unser Kundencenter telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.408,00 EUR
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 266 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 464,00 m², vermietbare Fläche: 464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
59872 Meschede
Die Kreis-und Hochschulstadt Meschede mit ihren knapp 30.000 Einwohnern liegt südwestlich des Naturparks Arnsberger Wald beidseitig der Ruhr in unmittelbarer Nähe der Hennetalsperre. Als Mittelzentrum im nördlichen Sauerland hat Meschede alles zu bieten, was man sich an Infrastruktur in allen Bereichen wünschen kann. Größere Arbeitgeber, mehrere Industriegebiete mit namhaften Firmen und viele Kreditinstitute sind vor Ort ebenso wie Behörden und Einrichtungen, unter anderem das Kreishaus, Kreispolizei, Landes-Straßen-Bauamt, das Haus der Landwirtschaft und die Agentur für Arbeit.
Touristisch interessant ist der Hennesee, 213 Hektar groß, der zum Baden und Paddeln genutzt wird. Eine weitere Attraktion ist der Lörmecke-Turm im Arnsberger Wald in der Nähe, der einen fantastischen Blick über die Umgebung bietet. Im Ortsteil Schüren findet sich ein Flugplatz der Kategorie 2. Die nächst größeren Verkehrsflughäfen sind Paderborn-Lippstadt und Dortmund, die beide in ca.40Minuten über die A44 zu erreichen sind.
Meschede ist Sitz des Lokalsenders Radio Sauerland. Daneben betreibt die Fachhochschule Südwestfalen den campuseigenen Radiosender radio FH!!. Es gibt Redaktionen der Tageszeitung Westfalenpost und des wöchentlichen Anzeigenblattes Sauerlandkurier.
Kulturelle Highlights finden regelmäßig in der Stadthalle statt oder bei den zahlreichen Theater-und Musikvereinen. Das Vereinsleben ist sehr rege mit vielen Sport-und Schützenvereinen.
Familienfreundlich präsentiert sich Meschede seit jeher. Kindergärten, Grundschulen und einige weiterführende Schulen sind vor Ort, ebenso eine Musikschule.
