Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache
8 Stellplätze
8 Stellplätze
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wohnungen werden vom zentralen Flur aus erschlossen.
Die Küche und das Badezimmer sind nach Norden mit Blick zum Garten ausgerichtet.
Das große Elternschlafzimmer schließt sich an. Auf der südlichen Wohnungsseite liegen das sehr große Wohnzimmer, sowie die beiden großen als Kinderzimmer oder Büro nutzbaren Räume.
Alle Räume verfügen über große doppelverglaste Kunststofffenster.
Das gesamte Haus wird durch kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärme beheizt.
Vor dem Haus stehen für die Mieter 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Innenhof/Garten mit gemeinschaftlich genutzt und von den Mietern selbst gestaltet.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 700 m² und die Grundstücksfläche (Eigentumsgrundstück) beträgt ca. 991 m². Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Erdgeschoss:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche (Küche, Bad, 4 Zimmer)
1. Obergeschoss:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche (Küche, Bad, 4 Zimmer)
2. Obergeschoss:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche (Küche, Bad, 4 Zimmmer)
Dachgeschoss:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche (Küche, Bad, 3 Zimmer)
Das Haus ist vollunterkellert und hat weitere 10 Kellerräume. Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 110 m².
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 48.300 €. Dieses entspricht einem durchschnittlichen Mietzins von 5,72 €/m² und ist damit sicherlich steigerungsfähig.
Das Haus KEINE Mietpreisbindung oder öffentlichen Fördereinschränkungen.
Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück mit 991 qm in bester Innenstadtlage. Nach aktueller Marktlage beträgt der Wert des Grundstücks ca. 535.000 €.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
49477 Ibbenbüren (Stadt)
Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Innenstadt sind es 3 Gehminuten und der Blick ins Grüne wird von Familien geliebt. Insbesondere die gute Infrastruktur mit nahegelegenen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Lebensmittelmärkten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten machen Ibbenbüren und die Innenstadt attraktiv.
Der Bahnhof mit zahlreichen Regionalzugverbindungen nach Münster und Osnabrück, sowie der Busbahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Recke, Mettingen, Greven, Hörstel, Lotte, Westerkappeln, Saerbeck und weiteren Orten sind innerhalb von 4 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
