2200 €
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
2 Stellplätze
Eingebettet in das junge Neubaugebiet "Rußäcker, steht hier ein 12- Parteien Mehrfamilienhaus im KFW-Effizienzhaus Standard, altersgerecht und modern zugleich.
Ebenweiler ist landschaftlich reizvoll inmitten von drei Naturseen, Hügellandschaften & Wäldern gelegen, ohne auf Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei mit Café & Dorfladen zu verzichten. Als erstes Bioenergiedorf im Landkreis Ravensburg seit 2015 ausgezeichnet, verfügt die Ortschaft über eine regenerative Nahwärmeversorgung und treibt parallel den Breitbandausbau voran. Fortschritt ist hier der Status Quo!
Das Wohnhaus besticht durch aktuelles wie zeitloses Design, sowie einer nachhaltigen Massiv-Bauweise. Der Anschluss an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Ebenweilers ist ebenso obligatorisch wie die 3-fache Isolierverglasung.
Die Grundrisse der 2,5 Zimmerwohnung sind nicht nur praktisch und hell, sondern auch hochwertig ausgestattet.
Zu den *Highlights*
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Türsprechanlage mit Videokamera
- Alle Rollläden und Jalousien elektrisch
- Vorratsraum in der Wohnung
- Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung
- Balkon mit großer Hebeschiebetüre
- Zugang Balkon vom Schlaf- und Wohnzimmer
- Wärme und Trittschalldämmung
- Großer Balkon nach Süden ausgerichtet
- Satellitenfernsehen mit großer Senderauswahl
- WLAN und Netzwerkdosen (Wohnzimmer + Schlafzimmer) für
perfektes Homeoffice
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz.
Die Anschlüsse der Küche wurden sehr praktisch und überlegt geplant.
Die Form der Küche ist daher vorgegeben (siehe Grafik). Der zukünftige Mieter oder die zukünftige Mieterin hat somit die Möglichkeit, die eigene Küche nach Oberflächen und Arbeitsplatte zu gestalten.
Wenn Sie also jeglichen Alters idyllisch, ländlich & ruhig wohnen, morgens fußläufig frische Brötchen genießen möchten und dennoch die schnelle Anbindung an größere Städte schätzen, zögern Sie nicht lange und melden sich!
Anzahl Balkone: 1
Rußäcker _
88370 Ebenweiler
Lage- und Ortsbeschreibung:
Ebenweiler zählt aktuell (noch) ca. 1.200 Einwohner und ist im nördlichen Teil des Landkreises Ravensburg zwischen dem Donautal und der schönen Bodensee-Region gelegen. Von hier lassen sich diverse Wanderungen oder Radtouren um die ansässigen Seen oder in den hügeligen Landschaften starten.
Lebhaftes Vereinsleben, Bademöglichkeiten im Naturfreibad, Tennis- und Sportplätze und das gesellige Gasthaus Adler, welches in Zeiten von Corona Speisen zur Abholung anbietet, zeichnet die idyllische Ortschaft aus.
Die Jüngsten unter uns können im ortsansässigen Kindergarten und Waldkindergarten, bis hin zur 4. Klasse in der Grundschulde, eine unbeschwerte Kindheit genießen. Weiterführende Schulen u.a. Ganztages- und Werkrealschule oder ein Progymnasium befinden sich im benachbarten Altshausen.
Weiteres *Highlight* ist die Familienbäckerei Kappler mit Dorfladen, welche nicht nur traditionelle Backwaren, sondern auch ein reichhaltiges Frühstücksbuffet und leckere Vesper zum Mitnehmen anbietet. Bis dorthin ist es lediglich ein Katzensprung. In nur 3 Gehminuten (ab Haustür) sind Sie am Ziel.
Zum nächsten Vollversorger in Altshausen (EDEKA) sind es zudem nur 4 Fahrminuten. Althausen wiederum bietet alle Dinge des täglichen (Wohlfühl-) Bedarfs:
- Weitere Vollversorger wie REWE und Norma
- Allgemein- und Zahnärzte, Physiotherapie, Pflegedienste, Apotheken
- Diverse Gastronomien
Touristische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Altshausen oder den historischen Schlosspark runden das (kulturelle) Angebot ab.
Vom Altshausener Bahnhof lässt sich nicht nur geschäftlich pendeln, von hier aus lassen sich auch ideal und praktisch Ausflüge mit der Bahn nach Ravensburg (20km), Weingarten (17km), Bad Waldsee (27km) und Friedrichshafen (35km) starten.