3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
vermietet
Geschoss:
3
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Wendelstein. Das Haus wurde 2021 teilsaniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
- Ölzentralheizung Baujahr 1998, kellergeschweißter Öltank Baujahr 1969
(Erneuerung der Innenhülle in 2021), Fassungsvermögen 10.400 l.
- Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt sowie die Dachschrägen gedämmt
- voll ausgestattete Einbauküche
- großzügiger Flurbereich
- Massivholzböden
- Erneuerung der Wohnungstüren in 2012
- Badrenovierung 2010
Baurechtlich besteht die Möglichkeit einen Balkon herzustellen.
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Further Str. 16
90530 Wendelstein
Wendelstein ist eine aufstrebende Gemeinde ca. 15 km südlich von Nürnberg und gehört zum Landkreis Roth. Die Gemeinde hat circa 16.200 Einwohner.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten; Kindergärten, Grund-, Haupt- und Waldorfschule sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort.
Das Gebäude selbst liegt mitten im idyllischen Wendelstein, in direkter Fußnähe zur Apotheke, Ärzten sowie Bäckereien.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 10 Minuten in Nürnberg an der U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte, mit dem PKW benötigen Sie
ins Zentrum von Nürnberg circa 25 Minuten (etwa 20 km).
Wendelstein hat direkte Anbindungen zu den Autobahnen A6, A3, A9 und A73
