3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Wohnküche
- Bad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Kamin
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118,50 m².
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1906 errichteten Mehrfamilienhauses, welches der Erbin des Buchbindermeisters Wilhelm L. Fischer, Frieda Leischker, gehörte.
Entworfen wurde das beeindruckende Objekt von Franz Hänsel, dem bekannten Architekten der Leipziger Jugendstilbewegung.
Auf dem ca. 1.050 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Vorderhaus mit insgesamt 10 Wohnungen zw. 62m²-118m², ein im Jahr 1898 errichtetes Fabrikgebäude der Buchbinderei Wilhelm L. Fischer, welches mit der Klinkerfassade und großzügigen Fenstern den Stil von gründerzeitlichen Industriegebäuden widerspiegelt. Es verfügt über 7 Wohnungen mit 47 m² bis 187 m² Wohnfläche und bieten einen facettenreichen Loftcharakter.
Alle Räume der hier beworbenen 4-Zimmer-Wohnung verfügen über einen ansprechenden Parkettboden. Das Wohnzimmer beherbergt außerdem einen gemütlichen Kaminofen. Des Weiteren stehen ein Bad mit Wanne & Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Der großzügige und zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon rundet das Wohnungsangebot ab.
Zudem ist der Einheit ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Dezember 2013 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.606,76 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 340,45 €, davon sind ca. 265,69 € umlagefähig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.606,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.606,76 EUR
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)
Vom 'Graphischen Viertel' aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuss direkt in in das Leipziger Zentrum.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie nahe gelegene Einkaufmöglichkeiten, machen dieses Viertel zu einem sehr gefragten Wohngebiet.
Die Bezeichnung 'Graphisches Viertel' ist seit über hundert Jahren im Leipziger Sprachgebrauch, wie auch in Buchbinder und Verlagskreisen Deutschlands, ein Synonym für die Bedeutung Leipzigs als Buchstadt.Das Graphische Viertel etabliert sich neuerdings immer mehr als Medienstandort und Büromarkt sowie zu einem der besten Wohnadressen Leipzigs.
Von der Mitte des 19. Jahrhunderts bis zum Ausbruch des zweiten Weltkrieges entwickelte sich hier durch die spezifische Mischung und die räumliche Konzentration von Verlags- und Geschäftshäusern, Druckereien- und Buchbindereien ein Standortpotential besonderer Güte. Repräsentative Bauten entstanden im Zuge der Organisierung des Buchhandels.
