3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
frei ab 01.01.2023
Geschoss:
4
Die im Jahr 1971 massiv erbaute Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Lechhausen nordöstlich des Lechs, ca. 2 Kilometer von der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe von Kuka entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung und an der gesamten Wohnanlage, sowie eine gewissenhaft arbeitende Hausverwaltung halten die Immobilie in einem tadellosem Zustand.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Vom Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Der Boden des Wohn- und Schlafbereiches ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und gefliestem Boden. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Sie ist in einem guten Zustand und verfügt über Spülmaschine, Waschmaschine und ein Elektroherd. Durch das Wohnzimmer haben Sie den Zugang auf die Loggia.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KLAX Immobilien Kil Andrej, Kil Lucy, Lotz Konstantin, Lotz Xenia GbR nach §2 Abs.1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu Prüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich das wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ( wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregistersauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11Abs. 6GwG.
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Anzahl Balkone: 1
86165 Augsburg (Lechhausen)
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage entlang des Lechs und bietet viele Outdoormöglichkeiten. Nicht nur Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schularten, sondern auch zahlreiche kulturelle Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichsten Vereinen sind in der Gegend zu finden. Der gute Anschluss an das Nahverkehrsnetz ermöglicht durch die Straßenbahnlinie 1 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für die Autofahrer ist die Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell zu erreichen.