3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| ansprechende Architektur
*| große sonnige Dachterrasse mit ca. 80 m²
*| gemütlicher Wintergarten
*| moderne Einbauküche
*| Glasschiebetüre zwischen Wohnzimmer und Gang
*| Abstellkammer
*| Etagen Fußbodenheizung
*| Solartechnik zur Erwärmung des Warmwassers
*| wohnungseigener Kamin für Festbrennstoffe vorhanden
*| elektrische Rollos an den großen Türen zu den Balkonen
*| durchdachte Lichttechnik mit modernen Einbauleuchten
*| CAT5 Netzwerktechnik in jedem Zimmer
*| Tageslichtbad
*| hochwertige Badmöbel
*| ebenerdige sehr große Duschkabine
*| hochwertiger Echtholz Parkettboden
*| Feinsteinzeug Fliesen
*| Bankirai Bodenbelag auf beiden Balkonen, sowie auf der Dachterrasse
*| auf der Dachterrasse ist ein Wasseranschluss vorhanden
*| Satellitenantenne am Dach und Anschlüsse in allen Zimmern
*| Kellerraum
*| gemeinschaftlich genutzter Garten
*| Baugenehmigung für einen Aufzug ist vorhanden und bedarf keiner Zustimmung der WEG
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse und zwei Balkonen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer.
Die Wohnung wurde in durchdachter Architektur nach den Ausstattungswünschen des Eigentümers um das Jahr 2012 geplant und realisiert.
Die Aufteilung der Wohneinheit können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
Von der Wohnungsebene im vierten Stock kommt man über eine Treppe in den Wintergarten, über welchen man auf die wunderschöne Dachterrasse gelangt.
Die sonnige Dachterrasse mit einem wunderbaren Rundumblick auf den Tempelhofer Hafen und das Ullsteinhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Noch ein wichtiger Punkt - immer einen Platz fürs Auto zu haben - es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude anzumieten.
Das Wohngeld beträgt inklusive dem Hausmeisterservice und der monatlichen Rücklagen 291 € im Monat.
Die Heizkosten sind im Wohngeld nicht mit inbegriffen - diese werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Wohneinheit ist derzeit gut vermietet.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!
Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sämtliche Objektangaben, sowie die Bilder zum Objekt wurden vom Eigentümer bereitgestellt - hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Berlin
12105 Berlin
Der Stadtteil Tempelhof mit seinen zahlreichen Parks und dem Tempelhofer Hafen zählt zu den familienfreundlichen Wohnlagen in Berlin.
Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiete.
Die generell gut ausgebaute Infrastruktur sichert kurze und schnelle Wege in die Stadt.
Die weltberühmte Friedrichstraße ist in nur 15 Minuten über den U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Allee erreichbar.
Die Wohnung ist 1-2 Minuten Gehminuten von der U-Bahnstation Ullsteinstraße (U6 und N6) entfernt.