16.957,50 € inkl. MwSt.
Baujahr: 1800
vermietet
Bitte beachten Sie, dass sich unser Angebot im Geltungsbereich der Sanierungssatzung "historische Altstadt Beeskow" befindet.
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein 1996 vollständig, unter Beachtung der Auflagen eines Sanierungs-gebietes rekonstruierten und sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Beeskow.
Im Objekt befinden sich insgesamt zwei individuell geschnittene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf insgesamt drei Ebenen aufteilen. Das voll vermietete Gebäude besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 59,27 m², eine Gewerbefläche von ca. 31,39 m² und ist teilunterkellert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 9.660,00 Euro. Das Objekt wurde bereits nach der Kernsanierung im Jahr 1996 nochmal in verschiedenen Bereichen geschmackvoll modernisiert. So wurde zum Beispiel in der ca. 31,39 m² großen Gewerbeeinheit ein hochwertiger Fußboden in Holzoptik verlegt, moderne Glastrennwände zur Teilung der Einheit in zwei separate Büroräume gestellt und eine Küche im Landhausstil mit modernen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld) eingebaut. Die Wände sind in hellen Farbtönen gehalten. Auch ein ansprechender Sanitärbereich wurde durch das Verarbeiten von hellen Fliesen und Bordüren geschaffen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 36,97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Schlafbereichbereich, eine Küche, ein Bad und eine ca. 5 m² große Eingangsdiele. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Rahmen der Kernsanierung zu einer gemütlichen 1-Raum-Wohnung mit Kochniesche und separatem Duschbad ausgebaut und regelmäßig instandgesetzt. Der Wohnbereich ist mit Auslegware ausgestattet und für einen ansprechenden Landhausflair sorgen die naturbelassenen Balken. Alle Einheiten sind konstant vermietet.
Im Jahr 2017 wurden zudem die Fassade und das Fachwerk rekonstruiert, eine neue Brennwerththerme eingebaut und im Treppenhaus der Fußboden und die Wände modernisiert. Durch separate Zähler können die Verbräuche den einzelnen Einheiten individuell zugeordnet werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 16.957,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR
Nutzfläche: 31,39 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10
15848 Beeskow
Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt Beeskows, in
unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Auf eine rund 750jährige wechselvolle Geschichte zurückblickend, leben in der Kreisstadt Beeskow rund 8.500 Einwohner. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 87, 246 und 168. Die Bundesautobahn A 12 Berlin / Frankfurt (Oder) ist durch die Anschlussstellen Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde mit dem Pkw in einer halben Stunde erreicht. Beeskow verfügt zudem über einen Bahnhof an den Strecken Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen. Die Stadt und das Umland werden überwiegend von der Bauwirtschaft, dem Handwerk sowie der Landwirtschaft geprägt. Im Norden der Stadt wurde im Jahr 1992 das
Gewerbegebiet Charlottenhof erschlossen. Damit haben sich die Möglichkeiten zur Ansiedlung von Industrie und Gewerbe bedeutend verbessert. Durch das gut ausgebaute Radwandernetz, der Spree und der historisch interessanten Altstadt wächst auch die Bedeutung des Tourismus in Beeskow. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree befindet sich in Beeskow auch der Verwaltungssitz der Kreisverwaltung mit vielen Ämtern. Beeskow liegt ca. 80 km südöstlich vom Stadtzentrum Berlins,umgeben von zahlreichen Seen und einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft.
