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Baujahr: 1901
3 Stellplätze
3 Stellplätze
-Gastherme EG 2012
-Gasthermen im 1. OG und 2. OG 1994
-Bäder im 1. und 2. OG wurden saniert Mitte der 90-er Jahre
-Fenster teilweise Holz-Isolierfenster 1993 und alte Holz-Verbundfenster
-Dach des Hauptgebäudes erneuert
-Innenhof saniert
-neuer Carport für Fahrräder vorhanden
-kleine Grünfläche im Hof
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Kur- und Rosenstadt. Das Objekt wurde um 1901 erbaut und 1993 teilweise saniert. Das teilunterkellerte Haus hat 2 Vollgeschosse und einen ausbaufähigen Dachboden. Das Erdgeschoss mit seiner vermieteten Gewerbeeinheit umfasst ca. 120 m² Fläche ( Friseurgeschäft). Das 1.OG hat eine Wohneinheit mit ca. 155 m² Wohnfläche. Im 2.OG ist eine weitere Wohnung mit ca. 151 m² Fläche. Im Innenhof mit separater Zufahrt finden Sie 3 Stellplätze und einen Carport für Fahrräder. Zur nachhaltigen Vermietung der Immobilie sind umfangreiche Modernisierungen (Heizung/Sanitär/Elektro/Maler/Bodenbeläge/Trockenbau im 1.OG/2.OG, restliche Fenster, restliche Dacheindeckung, Dämmung) und die Neuaufteilung der Wohnungen erforderlich.
Gewerbemieteinnahmen EG derzeit jährlich: 9.000,00 €,
Wohnungen 1.OG/2.OG derzeit nicht vermietet: 0,00 €
Es liegt ein Konzept eines Planungsbüros für die neue Wohnungsaufteilung des 1. und 2.OG vor. Hier würden insgesamt 4 Wohnungen entstehen. Dies sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50
99947 Bad Langensalza
Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt an der Salza - einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.
Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.
Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.
In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.