3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger und idyllischer Lage. Das Baujahr wird mit ca. 1930 angegeben.
Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Weiterhin ist das Dachgeschoss medienseitig für den Ausbau vorbereitet, verfügt über ausreichend Belichtung und einen schönen Blick.
In den Jahren 1995 bis 1996 wurde das Haus grundlegend saniert. Die Fußbodenbeläge sind ein Mix aus Parkett, Feinsteinzeug sowie Laminat. Im Erdgeschoss finden sich die Küche mit Ausgang auf den Balkon und Garten, die Essdiele, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Erker. In das Obergschoss gelangt man über eine massive Steintreppe. Hier liegen vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Das schöne Haus ist unterkellert. Hier sind diverse Abstellräume sowie die Haustechnik mit Gaszentralheizung untergebracht.
Ein gepflegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbewuchs, blühenden Rosen und für die Region typischen Weinstöcken umgibt das Haus. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein massives Gartenhaus.
Zwei Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf dem Außenstellplatz ihren Platz.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20463 +++
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996
01689 Weinböhla
Weinböhla ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen. Der staatlich anerkannter Erholungsort liegt im Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig.
Infrastrukurell ist Weinböhla durch die S80 an die A4 angebunden. Außerdem liegt Weinböhla im Gebiet des VVO, was bedeutet, dass der Ort sehr gut an das Netz des ÖPNV (via S-Bahn, Straßenbahn und Regionalbahn) an die Landeshauptstadt Dresden und darüber hinaus angebunden ist.
Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Gegend. Nicht weitgelegen findet man eine Grundschule sowie eine Oberschule und auch ein neu eröffnetes Gymnasium ist im Ort ansässig. Weiterhin in fußläufiger Entfernung sind ein Bäcker, ein Baumarkt und zahlreiche Lebensmittelmärkte erreichbar. Auch
Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung vorzufinden.