frei ab sofort
Freuen Sie sich auf:
- Ihr You-Tube-Video wie die Immobilie aussehen kann: https://youtu.be/YgUaUILWo0A
- 480 qm Grundstück (Sondernutzungsrecht)
- entkerntes, sanierungsbedürftiges Haus
- ca. 60 qm Wohnfläche verteilt über Erd- und Dachgeschoß
- zwei großzügige Zimmer (eines im Erdgeschoß, eines im Dachgeschoß)
- Badezimmer und Küche als zusätzliche Räume im Erdgeschoß
- ausbaufähige Terrasse
- liebevoll bepflanzter und gepflegter Garten mit (kinder)sicherer Umzäunung
- eigene Bäume, Büsche und Sträucher
- Gartenhäuschen auf Betonfundament
- angenehme Nachbarschaft
- beste Lage
- WEG geteilt in toller Anlage
Ein größerer Neubau ist nach Aussage des Bauamtes nicht möglich.
Kaufpreis: Freies Angebotsverfahren - Sie geben bitte Ihr Kaufpreisangebot ab. Ihr Kaufpreisangebot kann niedriger oder höher sein als der dargestellte Angebotspreis. Wir setzen uns mit jedem Angebot mit dem Eigentümer in Verbindung.
Hinweis: Der Eigentümer wird entscheiden, ob und an wen er die Immobilie verkaufen wird. Es steht ihm frei, auch nach Gusto oder reine Sympathie zu entscheiden. Der Verkäufer möchte, dass die Liegenschaft in gute Hände gelangt, daher kann auch das Bauchgefühl entscheidend sein. Für Käufer Provisionsfrei.
Das Potential, das uns dieses am südöstlichen Rande Münchens gelegene, überaus sonnige und großzügige Grundstück mit seinem himmlisch freien Ambiente auf gigantischen 480 Quadratmetern und den zahlreichen Bäumen und Sträuchern bietet, ist in der Tat nahezu unglaublich. Unermesslich ist es leider nicht. Denn das dazugehörige, schnuckelige Einfamilienhaus mit seinen sechzig kuscheligen Quadratmetern, kann leider nicht vergrößert werden. Und doch ist es eher ein ideales Refugium für Singles oder Paare, die es zu schätzen wissen, dass wahre Größe im Inneren, ja, im Herzen liegt - und durch den überdurchschnittlich großen Garten wieder wettgemacht wird.
Bereits beim ersten Betreten des derzeit noch entkernten Wohnhauses mit seiner hübschen steinernen Fassade wird auch Sie ein Gefühl der Gemütlichkeit, des Behütet-Seins und des ausnahmslosen Wohlfühlens überkommen, das uns bereits bei der ersten Besichtigung gezeigt hat, dass hier ein besonders guter Ort auf die Erfüllung (s)eines Lebens(t)raumes wartet.
Nicht einmal fünfzehn Kilometer respektive fünfundzwanzig knappe Autominuten von Münchens mittigem Marienplatz entfernt, empfängt uns das fast schon herrschaftlich anmutende Grundstück in bester Lage Riemerlings. Umgeben von Gärten und gepflegten, zum Großteil neu erbauten Häusern der gehobenen Kategorie befinden Sie sich hier in absolut entspannter, sicherer und ruhiger Wohnlage. Und doch verfügt keines der Nachbarhäuser über einen derart beeindruckenden Garten, wie Sie es bald tun werden.
In dieser Idylle und mit dieser Größe haben Sie noch Möglichkeiten, wo andere an ihre Grenzen stoßen. Autarkes Leben mit selbstangebautem Gemüse aus Ihrem eigenen Garten? Platz für Ihre Gartengeräte, den Grill und die Fahrräder findet sich zudem im geräumigen, hölzernen Gartenhäuschen am anderen Ende Ihres kolossalen Grundstücks. Genießen Sie Sonnenstunden und Vogelgezwitscher auf Ihrer herrlichen Terrasse und gestalten Sie Ihr Grundstück ganz nach Ihrem Gusto. Auch Ihr neues, zuckersüßes Wohnhaus wartet nur darauf, in neuem Glanze zu erstrahlen.
Sind Sie bereit für das Abenteuer Neuanfang? Möchten Sie vielleicht etwas mehr erfahren oder dieses traumhafte Grundstück und sein Knusperhäuschen baldmöglichst kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen auch gerne über den Kaufprozess hinaus, beispielsweise bei der Visualisierung oder der Sanierung und des Aufbaus Ihres neuen Zuhauses.
Rechtlicher Hinweis:
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, so dass keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer anfällt.
Es kommt auch kein Maklervertrag durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übermittlung von Unterlagen oder durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude Anfang der 50er Jahre gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 09.07.2022 - Änderungen vorbehalten
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.20
85521 Hohenbrunn / Riemerling
Allseitig von dichten Wäldern umgeben, und doch nur 14 Kilometer von Münchens Mitte entfernt, zählt die am südöstlichen Rande der Landesmetropole gelegene Gemeinde Hohenbrunn zu den begehrtesten und besten Wohngebieten im Münchner Einzugsgebiet.
Der nordwestlich gelegene Ortsteil Riemerling ist durch Wald, Felder und die Autobahn A99 von Hohenbrunn selbst getrennt und wurde einst als Gartenstadt vor den Toren der Landeshauptstadt erbaut. Heute findet man hier in erster Linie gehobene Wohnstraßen und Immobilien im höherpreisigen Sektor.