Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1972
4 Stellplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Pool-Landschaft
Unterkellerung
Kamin
zwei Einbauküchen
Doppelgarage mit elektrischem Tor
eingefriedetes, umzäuntes Grundstück
zentrale Lage von Ganderkesee
+++Anzumerken ist, dass die Immobilie im digitalen Angebotsverfahren verkauft wird. Das bedeutet, dass der angezeigte Kaufpreis der Startpreis ist und sich im Laufe des Verfahrens erhöhen kann.+++
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie wurde 1976 in zentraler Lage von Ganderkesee auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Aufteilung und die Größe des Hauses lassen sowohl eine Nutzung als Ein- als auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus zu.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang des Hauses. Von hieraus führt Sie der Weg über einen Flur in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie genießen.
Das Erdgeschoss hält für Sie weiter die Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne in moderner, zeitloser Ausstattung und den elterlichen Schlafbereich mit nebenliegender Ankleide bereit. Außerdem finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der vom Windfang zu erreichen ist.
Über eine Treppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenfalls über einen Koch- / Essbereich mit Einbaugeräten verfügt. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere, große Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Der Balkon im Obergeschoss kann sowohl über das Bad als auch über den Küchenbereich erreicht werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Staumöglichkeiten.
Der Garten des Hauses ist mit der schön angelegten Pool-Landschaft mit Liege- und Sitzgelegenheit ein Highlight des Hauses. Hier können Sie den Stress des Alltags in sonnenbegünstigter Ausrichtung vergessen. Der Garten bietet weiter eine Terrasse, ein Gartenhäuschen zum Verstauen Ihrer Gartengeräte und eine Rasenfläche, die Ihnen Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
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**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
27777 Ganderkesee
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Ganderkesee der Ortskern und diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Westlich von Bremen erstreckt sich der höchst attraktive Ort Ganderkesee, der sich durch eine besonders hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst. Ganderkesee besitzt einen schönen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur. Zur Gemeinde Ganderkesee gehören 25 Ortsteile (Bauernschaften genannt) mit rund 31.550 Einwohnern.
Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen sind diese in kürzester Zeit erreichbar. Mit zwei eigenen Anschlussstellen - Ganderkesee West und Ganderkesee Ost - ist die Gemeinde direkt an die Bundesautobahn 28 angebunden - auch die Anschlussstelle Hude liegt teilweise auf dem Gemeindegebiet. Bei Ganderkesee beginnt die Bundesstraße 212 nach Nordenham; die Bundesstraße 213 führt südlich durch die Gemeinde.