Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
Erdgeschoss
- Aufzug
- Laminat
- Einbauküche
Modernisierungen 2022:
- Malern
- Einbau neuer Türen
- Einbau neuer Sockelleisten
- Fußboden in der Küche inkl. Einbau einer Einbauküche
- Überarbeitung der Fenster
- Einbau eines neuen Fensters im Wohnzimmer
- Einbau Deckenspots
- Neuer Waschtisch mit Unterschrank und neuer Spiegelschrank
- Neuer WC-Spülkasten
- Einbau neuer Duschtrennwand inkl. Duscharmatur
Gemütliche Dachgeschosswohnung in stilvollem Altbau!
Die im Jahr 2022 frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches Ende der 90er Jahre grundlegend kernsaniert wurde.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 68 m² und ist mit dem Aufzug schnell und bequem erreichbar.
Bereits der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung vermittelt ansprechendes, modernes Wohnen sowie Wohlfühlatmosphäre.
Durch den Einbau von Deckenspots, neuer Türen, Bodenbeläge, moderner Badmöbel sowie eine ansprechende Einbauküche bleiben keine Wünsche offen. Nach der Modernisierung erfreute sich die Wohnung einer hohen Nachfrage und war schnell vermietet.
Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe 518,- Euro (inkl. Einbauküche).
Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne
sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil wird den Mietern zur Nutzung überlassen.
Eine Investition mit Mehrwert!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.216,00 EUR
Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m²
04179 Leipzig / Leutzsch
Willkommen im einzigartigen Leutzsch - einer der Spitzenwohnlagen im Westen Leipzigs!
Mit der Straßenbahn oder dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Wer es ökologischer mag, ist mit dem Fahrrad und einer Tour durch den Auenwald ebenfalls schnell in der City.
Das "Gesundheitszentrum Westbad", das Diakonissenkrankenhaus sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den ÖPNV sorgen für eine hervorragende infrastrukturelle Erschließung für Jung und Alt, Familien & Singles.
Restaurants, Szenekaffee´s und Künstlerateliers haben diesen Stadtteil zu einem interessanten Standort gemacht.
Ein idealer Ort zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Genießen.
