Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 47.000 EUR pro Jahr.
Das Haus besteht aus insgesamt 6 Mieteinheiten wovon 5 Einheiten Wohnungen mit Balkonen und Tageslichtbädern sind. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine vermietete Lagerhalle. Drei Wohnungen befinden sich in einem sanierten Zustand da Anfang des Jahres umfangreiche Sanierungen unternommen wurden (Kernsanierungen inkl. neuer Elektroinstallation/leitungen).
Von der gesamten vermietbaren Fläche von 580 qm entfallen ca. 200 qm auf die Lagerhalle.
Alle Fenster sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Das Haus verfügt über einen Keller sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Im Keller ist ein Gasanschluss vorhanden welcher von einer Einheit genutzt wird. Die restlichen Einheiten werden durch moderne Elektroheizungen per Infrarot/Strom betrieben.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Der Verkauf findet im Bieterverfahren statt. Die 700.000 € ist der Minimum-/Startpreis.
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
45128 Essen (Stadtkern)
Essen gilt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort, sowie auch Hochschulstandort mit der Universität Duisburg-Essen. Dank der zentralen Lage bietet die Stadt zahlreiche
Anbindungen mit mehreren Autobahnen, dem hervorragenden öffentlichen Bahn- und Nahverkehr und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Auch für ein
umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt, beispielsweise mit der Philharmonie
Essen, der Zeche Zollverein und dem Grugapark.
Die Immobilie liegt im Stadtkern der Stadt Essen, in nächster Nähe zur Essener
City und verfügt somit über ein zahlreiches und vor allem leicht erreichbares
Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten,
beispielsweise der Rathaus Galerie Essen oder dem Theater im Rathaus. Sehr gute
Anbindungen zu Nachbarstädten sind dank der Nähe zum Essener Hauptbahnhof,
sowie der A40 ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel