3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Baujahr: 1974
4 Stellplätze
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Esszimmer
2 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Badzimmer
GästeWC
Diele
Terrasse
Schwimmbad
Kellergeschoss:
Hobbykeller
Heizungskeller
Lager- & Technikräume
Einliegerwohnung (2 ZKB)
Sonstiges:
Doppelgarage im Haus integriert
Garten hinter dem Haus
Herzlich willkommen am Stadtrand von Merzig,
in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute einen unterkellerten Bungalow mit Einliegerwohnung anbieten.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und seither stets gehegt und gepflegt.
Parken Sie Ihr Fahrzeug in der breiten Einfahrt und folgen Sie uns auf unserem kleinen Rundgang durch das Haus.
Hinter der Haustür empfängt uns die geräumige Diele mit dem Gäste-WC.
Zu unserer Rechten befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben liegt das Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer.
Ein weiteres (etwas kleineres) Schlafzimmer ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Der Wohnbereich gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenes Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Von all dieses Räumen gelangen Sie auf die großzügig angelegte Sonnenterrasse hinter dem Haus.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Freifläche.
Das Haus ist mit einem innenliegenden Schwimmbad ausgestattet, welches jedoch seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb war. Bevor Sie hier wieder Ihre Bahnen ziehen können, sollte die Schwimmbadtechnik erneuert werden.
Alternativ kann dieser Bereich beispielsweise zu weiteren Schlafzimmern umfunktioniert werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der Keller beherbergt einen baujahrestypischen Partykeller der vielseitig genutzt werden kann, sowie weitere Lager- und Technikräume.
Die Einliegerwohnung (ebenfalls im Kellergeschoss des Gebäudes und durch eine eigene Haustür an der Giebelseite zugänglich) bietet ca. zusätzliche 60 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großes Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen
66663 Merzig
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven Natur Erleben ein.
