Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und in seiner Aufteilung sehr familiengerecht. Es ist voll unterkellert und bietet mit ca.140 m² Wohnfläche ausreichend Raum um sich zu entfalten. Der Keller mit einer Deckenhöhe von über 2,40 Meter und teilweiser Beheizung, hat nahezu Wohnraumcharakter.
Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, die schön dimensionierte Küche sowie das Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Im Obergeschoss die Schlafbereiche mit drei Kinderzimmern sowie das große, moderne und geschmackvolle Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und einem Waschtisch.
Die Fenster im Erdgeschoss sind bodentief und verfügen alle über Rolläden, zum Teil mit Pilzkopfverriegelung. Im Wohnzimmer, in den Kinderzimmern und im Dachgeschoss wurde sehr schöner Laminat-Boden verlegt. Küche, Diele im EG und Bäder sind gefliest, im Keller ist Laminat und Pvc verlegt.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, von hier aus ist ein weiteres Tageslicht Bad mit einer Dusche zu erreichen. Nebenan befindet sich die Gasbrennwert-Therme und zusätzlicher Wohnraum, der z.B. noch Platz für ein zusätzlichen verstauraum bietet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Heizungsanlage mit Wasserspeicher - Wolf
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Kassetten-Markise
- 2 stilvolle Tageslicht-Bäder (die Dusche im DG wurde Ende 2015 erneuert)
- 1 Gäste-WC (Warm- und Kaltwasseranschluß)
- moderne Küche im Kaufpreis enthalten
- alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet (bis auf Gäste-WC),
teilweise mit Pilzkopfverriegelung
- ruhige Spielstraße mit wenig Durchgangsverkehr
Endlich angekommen - Ihre Immobiliensuche hat ein Ende!
Erwerben Sie hier ein hochwertig ausgestattetes und in hohem Maße familiengerechtes Haus in hervorragender Pulheimer Wohnlage!
Die schöne großzügige Doppelhaushälfte wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet hellen, freundlichen Wohnraum, ausreichend Nutzfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten.
Mit ihrem modernen Grundriss bietet sie Familien mit Kindern auf ca. 140m² Wohnfläche optimale Möglichkeiten.
Schauen Sie sich bitte unseren 3D-Rundgang an und gewinnen Sie dabei einen ersten Eindruck von dieser tollen Immobile.
Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz:
- Baujahr des Hauses: 2005
- Gastherme Bj. 2005
- Hauptenergieträger: Gas
- Energiekennwert: 79 kWh/(m²a)
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis gültig bis 22.03.2030
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 2.90, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 16.70, Distanz zur Hauptschule: 8.40
50259 Pulheim
Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf Minuten im Zentrum und am Pulheimer Bahnhof. Von dort fahren Sie knapp 15 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn (30 Minuten).
Die ideale Verkehrslage wird ergänzt durch die Nähe zur A1 (Auffahrt Bocklemünd) oder der A57 (Auffahrt Köln-Worringen)
Kindertagesstätten und Schulformen aller Art sind fußläufig gut erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Form sind in großer Zahl in Pulheim vertreten.
Die Stadt verfügt über Gastronomiebetriebe für jeden Geldbeutel und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kulturprogramm an, z.B. im Kulturzentrum Walzwerk, das weit über die Stadtgrenzen Pulheims bekannt ist. Wer mehr möchte, hat durch die hervorragende Bahnanbindung nach Köln unzählige weitere Möglichkeiten.