Baujahr: 1943
frei ab 01.01.2023
2 Stellplätze
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Diele Flur
Großes Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse - Garten
Gäste WC
1 Schlafraum
große Garage mit Lichtkuppel, Carport und Fahrradgarage
Obergeschoss
3 Schlafräume
1 Dusch Bad
Dachgeschoss
Nutzfläche
Kellergeschoss
voll unterkellert mit Vorraum und 4 Räumen sowie Ausgang zum Garten
Zisterne ( z Zt. ungenutzt )
Herrliches Reihenendhaus mit großem Garten in exponierter Lage
Hochwertiger Klinkerbau mit großer Garage und Carport auf eingefriedetem Grundstück mit 679 m²Grundfläche.
Geschmackvoll bepflanzter und gestalteter Vorgarten, Empfang in der Diele mit moderner Gästetoilette, ein herrlich großes Wohn-Esszimmer incl. Kaminofen mit angrenzender Küche und Durchgang zur Terrasse.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, für Kinder ein geschützter Spiel- und herrliches Tobeareal.
1 Schlafraum im Erdgeschoss wird durch 3 Schlafräume sowie das Duschbad im Obergeschoss ergänzt.
Der Dachboden über dem Obergeschoss, neuwertig und voll gedämmt, nimmt so Dies und Das auf.
Der Vollkeller, massiv gebaut ( Luftschutzkeller mit Außenzugang zum Garten) stellt durch seine Aufteilung Raum für Waschmaschine + Trockner aber auch für Werkstatt und Vorrat sowie Lager für Dieses und Jenes.
Die neu errichtete Garage mit Sektionaltor und Lichtkuppel beherbergt das Familiengefährt sowie Fahrräder. Zusätzlich kann das Zweitfahrzeug unter dem Carport abgestellt werden.
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 269,6kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
26506 Norden
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse mit wertiger Nachbarschaft, jedoch im absolut zentralen, infrastrukturell starken und gut frequentierten Lage von Norden.
Der Norder Marktplatz, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und vieles mehr befinden sich in naher Umgebung.
Die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, ist die viert größte Stadt Ostfrieslands. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordsee-Heilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen der historischen Norder Innenstadt, dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste.
Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich die Autobahn bequem erreichen. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. nur 5 Gehminuten entfernt liegt, sorgt für eine angenehme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zu den nächsten Flughäfen, die sich in Bremen und Münster befinden.