frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf im zentralen und beliebten Stadtteil Friedrichstadt.
Die Wohnung ist komplett entkernt und bereit im neuen Glanz zu erscheinen.
Durch diesen Zustand ergeben sich viele Möglichkeiten für die Nutzung dieser Wohnung. Die aktuelle Architektenplanung sieht vor zwei Wohnungen aus den vorhandenen 154 qm zu generieren. Die Aufteilung kann in eine Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm und eine Drei-Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche erfolgen.
In dem ca. 50 qm großen Innenhof, welcher nicht anteilig in der Wohnfläche berücksichtig worden ist, kann eine Terrasse oder pro Wohnung eine Terrasse sowie mindestens zwei PKW Stellplätze realisiert werden.
Für diese beschriebene Variante sind die Visualisierungen und Pläne vorhanden.
Alternativ ist eine Eigennutzung der Wohnung für eine Familie denkbar. Die mögliche Aufteilung erläutere ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
In diesem tollen und einzigartigen Angebot können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie kaufen eine entkernte Wohnung, welche renoviert werden muss.
Die Renovierung kann ich Ihnen als extra Service anbieten, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Nach Festlegung des Ausstattungsstandards der Wohnung werde ich Ihnen ein Angebot unterbreiten können.
Die Stellplätze im Innenhof sind in dem Kaufpreis inkludiert, sodass 855.000 € auf die Wohnfläche entfallen und 40.000 € für die Stellplätze.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Pionierstraße 20
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt)
Die Wohnung befindet sich in wunderschönen belebtem Stadtteil "Friedrichstadt", welcher für seine kulturelle Vielfalt und pulsierendem Flair bekannt ist.
Der Rhein und die Rheinuferpromenade befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt sowie Innenstadt samt der luxuriösen Königsallee mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants, dem Einkaufszentrum "SEVENS" und vielen weiteren Shopping-Möglichkeiten sind gut und schnell zu erreichen. Es befinden sich ebenso mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Auf der Königsallee können Ihre Kinder ihr Abitur auf der International School machen.
Wer so zentral in Düsseldorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Lebensmittel, Apotheken, Ärzte - alles in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß sind Sie in nur 10 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie auf der Königsallee. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel