3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1971
frei ab sofort
1 Stellplatz
Interessanter Standort mit vielen Vorteilen!
* ca. 114m² Wohnfläche - 3 Zi. - geräumiger Küchen- /Essbereich (EBKÜ inkl.) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - sep. WC - überdachte Terrasse
* ca. 90 m² Nutzfläche im UG - voll unterkellert - geräumiger Hobbyraum - praktische Werkstatt mit Außenzugang - Viessmann ÖZH Bj. 2017
* Dacheindeckung 2011 erneuert - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde neu gestaltet- 1997 Einbau von Kunststofffenstern
* ca. 874 m² Grund mit Baumbestand Nähe S-Bahn - Einzelgarage
* sofort frei
Das 1971 erbaute Wohnhaus bietet ca. 114 m² Wohnfläche + ca. 90 m² Nutzfläche und wurde über die letzten Jahre teilrenoviert.
1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2011 die Dacheindeckung erneuert und 2017 eine ÖZH der Marke Viessmann mit Brennwerttechnik eingebaut. Zusätzlich wurde aus einem früheren Kinderzimmer ein Bad mit Wanne und Dusche neu gestaltet und der Bereich Küche und Essen verändert und mit neuen Böden ausgestattet.
Es gibt aber auch Bedarf an Modernisierungen, bzw. Instandsetzungen; die Fassade ist im vorderen Bereich des Hauses mit Efeu eingewachsen und im UG sind teilweise Feuchtigkeitsschäden aus früheren Zeiten vorhanden.
Die Grundrissgestaltung des Hauses bietet die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Es sind hier drei Zimmer, ein gut eingeteilter Küchen-u. Essbereich (EBKÜ inkl.), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC vorhanden. Eine überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer rundet die Wohnflächen dieses interessanten Hauses ab.
Über eine Treppe mit Holzstufen gelangt man in den Souterrainbereich des Hauses. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und verschiedene Funktionsräume, wie Heiz-, Tank-, und Kellerraum. Zusätzlich steht noch eine praktische Werkstatt mit direktem Außenzugang zur Verfügung.
Bei Bedarf wären auch die vorhandenen Flächen im Dachgeschoss (aktuell nur Zugang über eine Einschubtreppe) als Erweiterung der Flächen denkbar.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 874 m² Grund mit eingewachsenem Naturgarten und Baumbestand. Eine Garage unmittelbar am Haus rundet die nicht mehr bewohnte Immobilie ab.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern
90537 Feucht
Interessante Wohnlage in Feucht - Ortsteil Moosbach - kurze Wege zur S-Bahnhaltestelle - gute Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Autobahnanbindung sind nur einige Beispiele für den Standort Feucht und seine nähere Umgebung.