Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Zentrumsnahe und gut angebundene Lage
+ Hauseigenes Schwimmbad nebst Sauna
+ Aktuell vermietet - JNKM: ca. 5.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 290 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Inklusive Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Pkw-Freistellplatz
+ Privater Kellerraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
Objektnr: 1043351
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Emden und überzeugt darüber hinaus mit einem hauseigenen Schwimmbad nebst Sauna. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch Eigennutzung bietet. Die aktuell vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.760 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 290 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,08 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus können Sie einen grünen Ausblick auf den Emder Stadtgraben genießen. Ergänzend laden das Schwimmbad und die Sauna zur Entspannung und Erholung ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Gesamtfläche: 68,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2016
26725 Emden (Stadtzentrum)
Gelegen an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts befindet sich Emden im Nordwesten von Niedersachsen. Die Seehafenstadt beherbergt rund 50.000 Einwohner und gilt somit als größte Stadt Ostfrieslands. Hier leben Sie oder Ihre Mieter in citynaher Lage mit kurzer Anbindung zum Hafen und dennoch umgeben von Natur.
Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Emden nicht: In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten werden gleich 3 Super- und Lebensmittelmärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote und eine Apotheke erreicht. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Eine Bushaltestelle in ca. 120 m Entfernung bindet zusammen mit dem etwa 1,2 km entfernten Hauptbahnhof gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die unweit verlaufende Autobahn 31 ein optimaler Anschluss an das Straßennetz.