3,570 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Schöne gepflegte Eigentumswohnung in schöner Aussichtslage
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Die Stadt Röttingen liegt an der Romantischen Straße von Würzburg nach Füssen
und wurde im Zuge der Gebietsreform am 01.05.1978 aus der Stadt Röttingen und
den ehemals selbständigen Gemeinden Aufstetten und Strüth gebildet.
Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit folgenden Mitgliedsgemeinden:
Bieberehren, Riedenheim, Röttingen, Tauberrettersheim.
Die Entfernung von Bad Mergentheim betragen 18 km, nach Würzburg 35 km,
Weikersheim 7 km.
Ob Weingut, Gasthaus oder Cafe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ( Allgemeinärzte, Kinderarzt)
sowie Kindergarten und Grundschule stehen Ihnen in Röttingen die Dinge des täglichen Bedarfs
zur Verfügung.
Frankenfestspiele Röttingen
Bereits seit 1984 sorgt der Hof der Burg Brattenstein mit seinem Freilichttheater
für stimmungsvolle Sommerabende. Die Frankenfestspiele Röttingen präsentieren
alljährlich von Mai bis Mitte August eine bunte Vielfalt aus Musiktheater, Schauspiel,
Jungem Theater und Konzerten.
Für den Schritt der eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage können wir Ihnen
folgende schöne Eigentumswohnung anbieten:
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Baujahr: 1993
Grundstück: 861 qm
Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen
Die Wohnung befindet ich im Untergeschoss des Wohnhauses mit Terrasse und
separaten Rasenfläche sowie Hanggrundstücksfläche
Neben dem Eingangsbereich mit großzügiger Diele befindet sich ein Schlafzimmer,
Gästezimmer, Abstellraum mit Waschbereich, innenliegendes Bad mit Badewanne,
Dusche, WC und Waschtisch, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie
den Zugang zur Terrasse.
Die Gesamtwohnfläche beträgt: 85,40 qm
Zu der Wohnung gehört einen Abstellbereich im Dachgeschoss sowie einen
außenliegenden Pkw Stellplatz.
Das Wohnhaus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2014 beheizt.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen und PVC in der Küche.
Mit wenigen Schönheitsreparaturen kann die Wohnung nach Absprache bezogen
werden.
Kaufpreis: Euro 189.000,--
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Maklerprovision:
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Eine im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt
3,57% inkl. ges. Mehrwertsteuer
EnEV:
Verbrauchsausweis
Erdgas Baujahr 2014, Ausweis vom 24.09.2018
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 106 kWh, Primärenergiebedarf 117 kWh
Ausweis gültig bis 23.09.2028
Sonstiges:
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden
Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur
Verfügung gestellt bekommen hat.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von der Volksbank Main Tauber Immobilien
verkauft.
Besichtigungen sind von außen jederzeit möglich; innen nur nach Rücksprache.
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
97285 Röttingen