Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse:
3
Das liebevoll gepflegte Drei-Familienhaus mit Ladenlokal wurde wie viele der Nachbarhäuser in der Fußgängerzone um die Jahrhundertwende gebaut.
Haustyp: beidseitig angebaut in massiver Bauweise, Vorderfront verputzt, Rückfront Backsteinfassade
Geschosse: Ladenlokal und 3 Wohnebenen
Keller: voll unterkellert, altersbedingt allerdings feucht
Dach: Neueindeckung mit Isolierung 2008
Heizung : Öl-Zentralheizung
Fenster: Schaufenster Einfachverglasung im Alurahmen, sonst Holzfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2014 bis 2016
Wesentliche Energieträger: Öl und Strom
Ausstattung: sehr gepflegt
Sanitärausstattung: 3 Bäder mit WC-Bereich
Warmwasserversorgung erfolgt durch Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Teppich, und Laminat,
Die Apartments im DG sind sanierungsbedürftig. 1 Apartment ist bewohnt.
Das Zweite wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt.
EG Ladenlokal mit Nebenräumen, ca 80 m²
1. OG Mietwohnung: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, ca 80m²
2. OG Mietwohnung: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, ca 80m²
3. OG DG 1 Apartment, ca 42 m²
3. OG DG 1 Apartment, ca 32 m² (Leerstand)
47198 Duisburg (Alt-Homberg)
Der Duisburger Stadtteil Alt-Homberg auch als "Stadt im Grünen" bezeichnet liegt direkt am Rhein gegenüber der Ruhrmündung.
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Bereich der Fußgängerzone in ruhiger, zentraler Lage.
Im unmittelbaren Umfeld sind div. Einzelhändler, Drogeriemarkt, unterschiedliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso zu finden wie Bäckerei, Metzger, Eiscafé, Apotheken, Ärzte, städtische Bezirksämter, div. Schulen, Krankenhaus und Seniorenheim.
Häuser mit guterhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilfassaden mischen sich in dem Gebiet rings um das Rathaus mit neuer Wohnbebauung und bieten so ein buntes lebendiges Stadtbild.
Haltestellen des ÖPV befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Auffahrten der A59, A40, und A42 sind ebenfalls gut zu erreichen.
