Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1979
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Gehobenes EFH in Ruhelage, kernsaniert 2020
+ Verfügbar ab September 2022
+ 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern
+ Elektrische Rollläden
+ Elektroinstallation neu mit neuer Leerverrohrung
+ Neue Wasserleitungen in Edelstahl
+ Neuer Energieträger (Pellet), hochwertiger Ofen
+ Fußbodenheizung EG
+ 2 Terrassen
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Keller mit Hobbyraum, Garage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Objektnr: 1040838
In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie dieser zauberhafte 5-Zimmer-Bungalow aus dem Jahr 1979, der mit seiner etwa 120 m² großen Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort für Paare und Familien bietet, die sich auf dem etwa 661 m² großen Grundstück mit gleich 2 Terrassen wunderbar erholen können.
Der lichtverwöhnte Familientraum überzeugt mit seinem 2020 komplett kernsanierten Innenausbau und einer neuen Pelletheizung, die Unabhängigkeit von steigenden Gaspreisen verspricht. Im Rahmen der seit 2020 fortlaufend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster mit Fliegenschutzgittern und elektrischen Rollläden eingebaut sowie die gesamte Elektroinstallation erneuert und mit neuen Leerrohren versehen ebenso wie in allen Zimmern eine Netzverteilung installiert, neue Wasserleitungen in Edelstahl angebracht und hochwertige Vollvinylböden verlegt. Des Weiteren wurde eine neue Heizungsanlage samt Leitungen und die gesamte Fassade erneuert sowie der Keller neu gefliest. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Smart-Home-System, während eine neue Tür mit Fingerabdruck die Sicherheit Ihres Hauses deutlich erhöht. So müssen Sie ab September 2022 nur noch Ihre Koffer packen und einziehen: Ein Wohlfühlerlebnis ist garantiert!
Im Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens steht das geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer mit hochwertigem Pelletofen, das mit seinen bodentiefen Fenstern für das lichtdurchflutete Ambiente sorgt, welches sich durch die überall verbauten lichtdurchlässigen Türen im ganzen Haus verteilt. Über den Wohn- und Essbereich sowie eines der Schlafzimmer erreichen Sie auch die große Terrasse, von der Sie den vorderen Teil des Gartens genießen. Eine weitere Terrasse erwartet Sie im hinteren Gartenbereich. Letztere ist bequem über die Küche zu erreichen, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt 3 gemütliche Rückzugsorte, ein modernes Tageslichtvollbad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnerlebnis. Ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet Ihnen der Keller mit einem großen Hobbyraum, während Ihr Auto wettergeschützt in einer Garage geparkt ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 120,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
84508 Burgkirchen an der Alz
Die schöne Immobilie befindet sich in Gendorf, einem Ortsteil der bayerischen Gemeinde Burgkirchen an der Alz, der besonders bei Familien als beliebte Wohngegend bekannt ist. Umgeben von den weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region wohnen diese hier in unmittelbarer Nähe zur Natur, weshalb zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung gegeben sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von etwa 6 Minuten schnell erreicht und gewährleisten mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und einem gastronomischen Angebot eine ideale Grundversorgung. Eine fußläufig erreichbare Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher, während Kindergärten und eine Grundschule in der Nachbarschaft die Familienfreundlichkeit unterstreichen.
Rund 1,7 km entfernt bindet der Bahnhof Burgkirchen an der Alz an den Regionalbahnverkehr an. Autofahrer können darüber hinaus die Bundesstraßen 20 und 299 mit Anbindung an die Autobahn 94 zügig anfahren. Salzburg und München können so in etwas mehr als einer Stunde befahren werden.