Käuferprovision 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 2004
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
- Einbauküche
- Vorratskammer neben der Küche
- Schrankraum mit separatem Hauseingang
- Abstellraum unter der Treppe
- gemauerter Abstellraum im Garten
- Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC mit Dusche im EG
- 2 Tageslichtbäder im OG, eins davon Ensuite im Elternbereich
- Innenkamin
- Terrasse vor der Küche
- Terrasse vor dem Wohnzimmer
- z.T. Fliesenböden
- separater Garderobenraum
- zweifach isolierte Fenster mit Rollläden
- Plissees an einigen Fenstern
- großer isolierter Raum im Dach (zusätzlich zur Wohnfläche)
- Echtholzböden
- Fußbodenheizung im Elternbad
- großer Carport
- 1 weiterer PKW-Stellplatz
Die Villa wurde 2004 in einem klassischen Stil erbaut. Es handelt sich um ein Rotklinkergebäude, das durch die auflockernden Gauben, und Erker, die modernen Sprossenfenster und die gut durchdachte Raumaufteilung zu einem großartigen Wohnhaus wird, das auch einer größeren Familie Platz bietet.
Der Eingangsbereich ist überdacht und von zwei Säulen eingerahmt. Durch die Haustür tritt man in eine große Diele. Von dieser gehen das Gäste-Bad und Gästezimmer ab, sowie das Wohnzimmer und die Küche und eine Garderobe, die man mit einer Schiebetür auch vor Blicken verschließen kann. Zwischen Küche und Garderobe befinden sich eine Vorratskammer und ein Schrankzimmer mit Spüle und zweitem Hauseingang.
Eine geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier steht man zunächst in einerm großen offenen Raum mit einem tollen Blick in den Garten. Auf der einen Seite der Etage befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Duschbad mit Anschlüssen für Waxchmaschine und Trockner und auf der anderen Seite ist der Ensuite-Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem Wannen- und Duschbad.
Der Dachboden ist mit einer Treppe erschlossen, isoliert und die Wände sind schon mit Gipskarton verkleidet. Er ist nicht ausgebaut und nicht Bestandteil der Wohnfläche.
Im Garten wurde ein Abstellraum aus dem gleichen Klinker errichtet und daran wurde ein sehr langer Carport angebaut.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 92.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Verkaufs der Immobilie, haben der Käufer und Verkäufer die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50
28355 Bremen (Oberneuland)
Die Villa liegt an einer Sackgasse im Herzen von Oberneuland und ist umgeben von großen Einfamilienhäusern.
Das Ökumenische Gymnasium, diverse Oberschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, die Grundschule, sowie diverse Kindergärten liegen in der Nähe.
Für die Naherholung ist durch weitläufige Spazier- und Wanderwege in den Parks der Umgebung und dem Deich gesorgt.
Der Anschluss an die Innenstadt, Bahn und Autobahn, sowie den ÖPNV ist sehr gut. In der Nähe befinden sich diverse Reitställe. Der Deich zum Reiten, Radfahren und Inlinen ist das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe und auch zum Oberneulander Bahnhof sind es nur wenige Autominuten. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung mit der Deutschen Bahn zur Bremer Innenstadt ( 8 Minuten) und auch nach Hamburg.
Selbstverständlich hat man in Oberneuland und Borgfeld auch sportlich neben dem Reiten eine gute Auswahl. Es sind zwei Golfclubs in der Nähe, diverse Sportvereine, u.a. mit Hockey, Fußball und Tennis, Schwimmen und Tanzen, es gibt natürllich auch einen Schützenverein, denn Oberneuland und Borgfeld sind wie zwei Dörfer innerhalb der Stadt. Hier verbindet sich das Landleben mit den Hofläden auf wunderbare Weise mit dem städtischen Angebot.