2,90% inkl. MwSt.
Bedingungen zur Käuferprovision siehe Text dieses Exposés
vermietet
1 Stellplatz
- Stein auf Stein Massivhaus
- Insgesamt 4-Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche
- Überdachte Terrasse
- Moderne Holz-Doppelisolierverglasung Fenster
- Bedingt barrierefrei (wenige Stufen zum Whg.-Eingang)
- Moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Eigener, großer Garten herrlich angelegt
- Überdachte Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlichen Trockenraum
- Überdachter Fahrradunterstand
- Separater Kfz.-Stellplatz
- Kabelanschluss
- Ruhige, bevorzugte Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone
- Bilder auf Anfrage
Renovierungsbedarf:
Keiner
Investitionsstau:
Keiner
Außergewöhnliches Schmuckkästchen mit viel Grün:
Herrliche 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit circa. 88 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Haus mit vier Wohneinheiten. Lebensqualität auf einer Ebene durch komfortables Wohnen mit sehr schöner Raumaufteilung. Alle Räume sind sehr hell. Das schöne Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Zugang zu Ihrer Terrasse mit Garten. Der zur Wohnung gehörende, eigene Garten ist liebevoll und sehr großzügig angelegt und umrahmt im Norden und Westen einen großen Teil der Wohnung. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie in eine großzügige Diele, von der aus sie bequem in die Wohn- und Schlafräume gelangen. Ideal auch für Familien mit Kindern, aber auch für Kapitalanleger geeignet, die Wohnung ist gut vermietet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Modern gefliestes Bad mit Tageslichtfenster, Wanne, Duschkabine und WC und Waschmaschinenanschluss. Es gibt einen Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Im Hof des Hauses befindet sich noch ein überdachter Fahrradplatz.
ALLES IN ALLEM: Eine bärenstarke Wohnung mit vielen Extras in absoluter Bestlage!
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
91325 Adelsdorf
Herrliche Lage: die Wohnung liegt auf einem reizvollen Grundstück in Adelsdorf in einer sehr ruhigen, bevorzugten Wohnlage in einer Stichstraße. Verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone. Die Umgebung nahe einer Feldrandlage bietet Natur pur und gewährleistet Ruhe und erwünschte Erholung. Über einen sehr kurzen Weg ist fußläufig der befestigte Rad- und Wanderweg um Adelsdorf und die Region erreichbar. Ideal für Ihre Freizeitaktivitäten.
Adelsdorf / Mittelfranken liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund.
Die nächstgrößeren Städte - Universitätsstadt Erlangen und Bamberg, Höchstadt und Forchheim - sind bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw über die Bundesautobahn A3 oder die B 470 zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg liegt nur circa dreißig Fahrminuten entfernt. Die vorhandene Infrastruktur im Ort erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung.
