2,38 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- lichtdurchflutete Wohnräume mit Vollholzparkettboden,
- großer Balkon mit schönem Weitblick,
- offene Küchenzeile mit Einbauküche,
- Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2009,
- Umkehrung der Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) im Sommer
zur Kühlung,
- geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden,
- geräumiger Abstellraum und Waschküche im UG sowie
- kompletter Hausmeisterservice.
Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein gut anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Angeboten wird eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in einem sehr modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 2011.
Das helle Treppenhaus führt zu den Räumlichkeiten im 2. + 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Ca. 87 m² Wohnfläche (ca. 123 m² Grundfläche) unterteilt sich in Flur, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Küche, Balkon, Schlafzimmer, Bad sowie im oberen Maisonettebereich ein großzügiges Kinderzimmer bzw. Studio.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit ca. 18 m² und traumhaftem Fernblick, der in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum wird.
Die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang bieten einen zusätzlichen Komfort.
Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort hervorragend. Das sind beste Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, melden Sie sich bitte bei uns unter "Anbieter kontaktieren".
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
70599 Stuttgart / Birkach
Das neuwertige Mehrfamilienhaus liegt im Fildervorort Stuttgart-Birkach.
Birkach gehört zu einem der kleinsten Stadtbezirke Stuttgarts und verbindet nicht nur die Nähe zur Natur, sondern ist auch unweit vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Wer hier lebt, genießt eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einen hohen Freizeitwert und einer sehr guten Wohnqualität.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Die Bushaltestelle Fruwirthstraße befindet sich nur wenige Meter entfernt und wird von den Linien 65, 70, 74 und 76 angefahren.
In ca. 10 Gehminuten ist die U-Bahnhaltestelle Plieningen zu erreichen und die U3 fährt alle 10 Minuten in das Stuttgarter Zentrum.
Stuttgart-Birkach ist ein äußerst attraktiver Wohnort, denn in ca. 20 Minuten erreichen Sie z. B. die Innenstadt oder das Umland, Flughafen, Neue Messe über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und Bundesstraßenanbindung an die B27.
Der Campus der Universität Hohenheim befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt ein hervorragender Standort zum Arbeiten, Leben und Wohnen, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
