4,76 % inkl. MwSt
Baujahr: 1960
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ausstattung:
Reihenendhaus massiv
Baujahr: 1960
4 Zimmer
Wohnfläche ca. 99 m²
Grundstücksfläche ca. 300 m²
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
Küche mit EBK
Überdachte Terrasse
Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Voll unterkellert
Garage
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich
Highlights:
Einbauküche
Wohnzimmerfenster mit elektr. Außenjalousien
Gartenhaus
Teich
Garage mit elektrischem Tor
extra Dusche im Keller
Ausgebautes Dachgeschoss
Beregnungsanlage für den Garten
Sanierung/Modernisierung
2019:
Heizung
2017:
Wasser und Abwasserleitungen
Badezimmer
Gäste-WC
Älter als 5 Jahre:
Bodenbeläge
Strom (3-adrig)
Anbau Terrassendach
Bau der Garage mit elektr. Tor
Beregnungsanlage im Garten
Gepflegtes und massives Reiheneckhaus im Heese-Gebiet sucht einen neuen Wirkungskreis.
Geboten werden Ihnen hier auf einem ca. 300 m² großem Grundstück ein Reiheneckhaus mit Garage und einen gelungenen Grundriss auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flur von dem aus Sie in das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich gelangen. Auch den Zugang zum Keller erreichen Sie von hier aus.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein Büro, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne bereit.
Das Dachgeschoss wurde größten Teils ausgebaut und präsentiert einen weiteren ansprechend Raum, der sich idealerweise, z.B. als Hobbyraum anbieten würde.
Im Keller wartet ausreichend Nutzfläche für einen Werkstattbereich, Vorräte, eine Waschküche und sogar die Möglichkeit das frische Nass in der dortigen Dusche zu genießen.
Die sonnige Terrasse, die mit dem nachträglich erbauten Glasdach, die wirklich ein Hingucker ist, weitet Ihr Wohnzimmer in den Außenbereich aus und bietet Ihnen ein ganz besonderes Ambiente. Sollte es durch starke Sonne doch mal zu warm werden, sorgt die eklektische Markise für ausreichend Schatten.
Der Parkähnlich angelegte Garten wird durch eine Beregnungsanlage gewässert. Ein weiteres Highlight ist das idyllisches Gartenhäuschen am kleinen Teich das in lauen Sommernächten zum Verweilen mit guten Freunden einlädt.
Beheizt wird das Reiheneckhaus durch eine Gasheizung der Firma Remeha aus dem Jahre 2019.
Wenn Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen wollen, greifen Sie zum Handy oder Telefon und vereinbaren eine Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen und versichere auch Ihre Wünsche zu beherzigen, denn das gute Bauchgefühl ist ein unbezahlbarer Mehrwert!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 196,5 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: F
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
29225 Celle / Wietzenbruch (Heese)
Seit 1974 gehört Wietzenbruch mit seinen 4.805 Einwohnern vollständig zur Stadt Celle (vorher teilweise) und ist zu einem beliebten Neubaugebiet geworden.
Wietzenbruch bietet eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer Richtung Innenstadt sowie zur B3 Richtung Hannover und zur B214 Richtung Braunschweig. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A2 und B351. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten.
Vielfältige Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Einrichtungen sind hier vorhanden. Das Bildungsangebot in Wietzenbruch umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte.