2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Geschoss:
3
1 Stellplatz: Duplex
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Langen und somit für Pendler perfekt gelegen, finden Sie diese gepflegte Wohnung in einem rundum seriösen und baujahrjungen Mehrfamilienhaus.
Das großzügige, in versetzter Ebene gelegene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist zudem mit einem Zugang zu einem imponierenden, in Westen ausrichteten Balkon ausgestattet.
Der Flur, ausgestattet mit einer Nische für einen Kleiderschrank und einem geräumigen Abstellraum, ist Gold wert und lässt nahezu alles verschwinden, was dekorativ keinen Platz findet.
Die geschlossene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine/Trockner komplettieren den Grundriss dieser hübschen Wohnung.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot mit einem separaten, zur Wohnung zugehörigen Kellerraum, einem Fahrradabstellraum sowie einem Rundum-Service, wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Winterdienst.
Ein Stellplatz im Duplex-Parker in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine rundum attraktive Kapitalanlage, für diejenigen, die für ihr kommendes Alter vorsorgen möchten.
Die Wohnung ist an einen jungen, berufstätigen und sympathischen Mieter vermietet.
Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.
63225 Langen
***Die Mikrolage***
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Langen und somit für Pendler perfekt gelegen.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.