2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.500
Eckdaten:
Massivbauweise – Baujahr lt.Energieausweis 1996 – sehr gepflegtes
6-Familienhaus - 63,05m² Gesamtwohnfläche - 2.Obergeschoss - Zentralheizung - Bad mit Badewanne - Primärenergieträger: Öl - Verbr.-Ausw.: 62,3 kWh/(m²·a) - Fenstertyp: Kunststoff weiß, mit Wärmeschutzglas und Rollladen -
Ausstattung:
Überdachter Balkon - verspiegelte Einbaugarderobe – Abstellraum – Badewanne – Handtuchheizung - Kellerraum – Waschkeller - Fahrradabstellplatz
Direktverkauf vom Eigentümer – somit keine zusätzlichen Maklerkosten!!!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne, gut geschnittene und helle 2,5 Zimmer ETW.
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss, in einem top gepflegtem, Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Badewanne), Abstellraum und Balkon.
Durch die praktische Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück Ihrer Wohnung: das große Wohn-/Esszimmer, das sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten lässt und zum Wohlfühlen einlädt!
Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus, das Schlafzimmer und das Bad.
Im Wohnbereich sorgen die großen weißen Fensterelemente und der Ausgang auf den Balkon für einen erholsamen Blick ins Grüne, für viel Tageslicht und unterstreichen so den freundlichen und einladenden Charakter dieser Wohnung.
Direkt neben der hellen Küche, befindet sich der offene Essbereich und bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch für Sie und Ihre Gäste.
Im Flur befindet sich auch ein Abstellraum für die Haushaltsutensilien und ein mehrteiliger Garderobeneinbauschrank mit Spiegeltüren und diversen Ablagemöglichkeiten. Der Flurbereich und das Bad ist mit einer Kunststoffspanndecke ausgestattet.
Ihr geräumiges Schlafzimmer, sowie Ihr Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, machen dieses Wohnangebot komplett. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Zudem steht ein separater Waschkeller und Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Der Balkon ist überdacht, kann somit nicht nur bei Sonnenschein genutzt werden und verfügt über eine extra Abstellkammer für Grill & Sonnenschirm.
Die Wohnung war bisher gut vermietet und eignet sich ideal als pflegeleichte Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Sie ist jetzt frei und steht Ihnen auch zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Mit diesem Objekt stehen Ihnen somit alle Optionen offen!
Weitere Ausstattung:
Weiße Naturholztüren
Böden – Laminat, Fliesen
Für Ihre Sicherheit existiert eine Videotürsprechanlage
Heizung/Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
Beschreibung der Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten, schönen und dörflich geprägten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse. Dieser unterscheidet sich durch seinen geschlossenen, rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgebenen Ortskern von den übrigen Gelsenkirchener Stadtteilen und liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen. Westlich grenzt er an die Waldgebiete Löchterheide und Westerholter Wald, südlich an das Waldgebiet Resser Mark und im Osten an die Hertener Mark.
Resse grenzt an folgende Nachbarstadtteile:
Gelsenkirchen-Buer (West), Gelsenkirchen-Erle (Südwest)
Resser Mark (Süd), Herten-Südwest (Südost)
Herten-Mitte (Ost), Herten-Westerholt (Nord)
Egal ob Schule, Bäcker, Metzger, Discounter, Bankgeschäfte, oder Apotheke,
Dinge des täglichen Bedarfs sind allesamt in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Auch der ÖPNV und ein in wenigen Minuten erreichbarer Autobahnanschluss machen dieses Angebot besonders interessant.
Sonstiges:
Für weitere Fragen stehe ich gern zur Verfügung
Bei entsprechendem Bonitätsnachweis, steht einer ausführlichen Besichtigung nichts im Wege!
