Haus zu vermieten €1.500
83395 Bayern - Freilassing

# Objektbeschreibung
Wir vermieten in der Nähe der Weildorfer Straße ein Reiheneckhaus in Freilassing.
Ideal für 2 Personen - gerne mit Haustier - auch Hund!

Das Haus hat einen wunderschönen großen Garten mit großzügiger Terrasse in Südlage.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die Küche sowie eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Die dazugehörige Garage bietet einen Durchgang in den Garten.

Sie interessieren sich für dieses Haus? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft. Diese können sie bei uns anfordern oder auch eine andere Vorlage verwenden. Nach Erhalt der Selbstauskunft vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die nächsten Besichtigungstermine finden ab dem 04. August 22 statt.

Kaltmiete: 1.500.- Euro inkl. Garage
Nebenkosten inkl. Heizung: 300.- Euro
Gesamt Warmmiete: 1.800.- Euro.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung übergeben.

# Ausstattung
- Wohnzimmer
- Küche
- Gästetoilette
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer, eigener Gartenanteil
- schöne, sonnige Südterrasse
- Garage mit Durchgang in den Garten
- komplett unterkellert (Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum)

Die bestehende Küche kann kostenfrei übernommen werden.

Bezug nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 263 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 17000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Geöffnet: Montag bis Donnerstag von 9 bis 13 Uhr und täglich nach Vereinbarung - auch abends und am Wochenende.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D-615