Haus zum Verkauf €340.000
55585 Rheinland-Pfalz - Norheim

Zum Verkauf steht ein größtenteils fertigsaniertes Bauernhaus auf 900 m2 Grundstück

Wohnfläche ca. 160 m2
Extra Garten am Quellbach ca. 180 m2

Es fehlt lediglich noch die Dachdämmung mit Verkleidung und an manchen stellen ein Feinschliff und ist dennoch schon bezugsfähig.

Das Haus besteht aus gesundem Sandstein, der außen wie innen fast komplett frei liegt.

Zur Sanierung wurden ausschließlich natürliche Baustoffe verwendet,
(Lehm, Holz, Sandstein, Hanf etc).

Alle Holzarbeiten in massiv ausgeführt. Fachwerke liegen Frei und sind abgeschliffen. In allen Wohnräumen sind Holzböden aus Vollholzdielen. Im Flur und Bad sind Fliesen. Das Haus ist innen sehr offen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine offene Küche und das Badezimmer mit großer Eckbadewanne, separater Dusche und Tageslicht.
Das Obergeschoss wurde als Loft ausgebaut, ist jedoch so vorbereitet dass mit geringem Aufwand ein Bad (Anschlüsse Strom, Wasser, Abwasser liegen bereits) und zwei weitere Zimmer errichtet werden können.
Das Dach ist komplett neu (massiv dimensioniertes Gebälk) Holzweichfaser Platten und neue Tonziegeln. Es fehlt lediglich die Dämmung und Verkleidung (diese werden wir nicht mehr machen). Das Sparrenmaß wurde so vorbeireitet dass Panorama Dachfenster eingebaut werden können.

Wasser, Abwasser vor ca. 8 Jahren erneuert. Strom vor ca. 2 Jahren.

Das Haus besitzt 1 Außenkamin und 1 gemauerten Kamin zentral im Haus. Als Heizkonzept setzen wir auf Vielfältigkeit und Unabhängigkeit. Es stehen ein Holzofen, ein automatischer Pelletofen und Infrarotheizungen zur Verfügung.

Die Dachausrichtung ist optimal nach Süden, sodass eine Erweiterung auf Photovoltaik perfekt möglich ist. Ein Brunnen mit dauerhafter Wasserversorgung steht ebenfalls zur Verfügung sodass in Kombination mit dem praktisch angelegten Garten eine Autarke Versorgung möglich ist.

Das solide und massive Naturhaus bietet allerlei Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Es besteht die Möglichkeit anzubauen, da dass komplette Grundstück Bauland ist.

Weiter gehört zu dem Objekt ein sehr großes und schönes Carport (ca. 70m2) in Massivholz unter dem sich Platz für 2 Autos und noch genügend Platz für traumhafte Sitzecken finden. Für Heimwerker ideal.
Das Haus ist Teilunterkellert (Gewölbekeller) in dem sich Getränke und Lebensmittel gut Lagern lassen.

Dank der großen Einfahrt ist es auch problemlos möglich mit übergroßen Fahrzeugen auf das Grundstück zu gelangen.

Ein kleines knapp 200m2 Grundstück am Quellbach (2-3 Minuten Fußweg vom Haus) gibt es zum Haus dazu.


Hier steht ein wunderschönes Objekt zum Verkauf, für alle die Wert auf ökologische Materialien und damit ein gesundes Raumklima legen.

Hochstätten hat ein Bahnhof von den aus Züge regelmäßig in alle Richtungen fahren (z.B. KH direkt Anbindung 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächste Autobahn ist ca. 15 Minuten entfernt.

Bilder von Innen folgen in den nächsten Tagen.
Natürlich kann das Objekt jetzt schon besichtigt werden.