Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Angekommen! Individueller DG-Traum mit Terasse in Johannstadt! www.cmdd.de
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes.
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit! Individuelles Wohnerlebnis nahe der Elbwiesen.
Gestalten Sie sich Ihre sanierte Altbauwohnung nach den eigenen Wünschen. Von der großzügigen 3-Raum Loftwohnung bis hin zur familienfreundlichen 7-Zimmer-Wohnung ist alles möglich. Besonders positiv bei der freien Gestaltung sind die Oberlichter im neugebauten Dach. Durch diese wird selbst der letzte Quadratmeter mit Licht durchflutet.
Ausgestattet wird die Wohnung unter anderem mit Parkett, Fußbodenheizung, 2 Bädern und Dachterrasse. Die Wohnlage ist sehr zentral und bietet eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Ebenso erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten.
Der Anbau eines gläsernen Personen-Aufzuges (hofseitig) wird vom Verkäufer mit angeboten und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenso gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung dazu.
CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id16887"
Ausstattung:
- 3 bis 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Parkett
- Dachterasse
- freie Grundrissgestltung
- Abstellraum im Keller
Sonstiges:
Baujahr: 1910,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf,
Energiekennwert: 83,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Fernwärme
Käuferprovision: 4,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 5,36 %.
Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 162m²
Nutzfläche: ca. 162m²
Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 16887
