2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
26122 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne und großzügige Wohnung mit Garten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir bieten eine ebenerdige Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Parteienhaus an.
Das Haus ist aus dem Jahr 1967 und wurde fortlaufend renoviert. Eine moderne Einbauküche von 2016 ist im Preis enthalten.

Renovierung:
Fenster: 1992
Böden: 2013
Bäder: 2013
Regenrinnen: 2022

Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr frisch gestrichen.

Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat augelegt. Der Garten mit südlicher Ausrichtung verfügt über eine Terrasse und ein kleines Gartenhäuschen.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme und einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftskellerräume.

# Ausstattung
Durch den gepflegten Hauseingang betreten Sie ebenerdig diese schöne und sehr helle Wohnung. Vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie in die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche (ohne Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet ist. Das große Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet, sodass ggf. noch ein kleines Zimmer abgeteilt werden könnte. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Regendusche. Von dem großen und hellen Wohn-/Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick und Zugang zu dem schönen und sonnigen Süd-Garten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreicht. In ca. 1,9 Kilometern Entfernung befindet sich die Universität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Eversten vorhanden und die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,5 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.

In wenigen Minuten erreicht man von hier aus über die Edewechter Landstraße die Autobahnauffahrt Eversten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 220.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-11-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LB-2632