3,57 % des Kaufpreises (inklusive ges. Mehrwertsteuer) vom Erwerber zu zahlen, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse:
3
Die besondere, großzügige und außergewöhnliche Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten!
Zum Erwerb und zukünftigen Eigennutzung (als EFH, 2-FH, Mehrgenerationenhaus, Wohnen – Arbeiten) bieten wir Ihnen hier ein sehr geräumiges, teilunterkellertes Ein- / Zweifamilienhaus auf einem 140 qm großen Eigentumsgrundstück in guter Lage von Molschleben an. Das Gesamtobjekt besteht aus 2 ehemaligen Einzelhäusern die durch einen 2-geschoßigen Zwischenbau miteinander verbunden wurden.
Die Nutzungen für ein separates, direkt angrenzendes und liebevoll angelegtes Gartengrundstück, sowie 2 gegenüber des Objektes befindliche PKW-Stellplätze können dem Erwerber weitergegeben werden.
Objektkurzdaten:
- helles, geräumiges Ein- / Zweifamilienhaus, bestehend aus 2 Einzelobjekten, die durch einen Zwischenbau miteinander verbunden wurden
- Grundstücksgröße 140 qm, quadratischer Zuschnitt, eben, eingefriedet
- Baujahr um 1900, umfangreiche Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen ab 1991 / 1992 (Fenster, teitw. Elektrik, Bäder, Heizung und Leitungen, Dach, Umbau- und Neubauarbeiten, Fassade), seitdem Werterhaltungs- und Wertverbesserungsmaßnahmen bis heute
- weiterer Modernisierungsbedarf, hauptsächlich im Wohnhaus links, notwendig
- Wohnfläche des Gesamtobjektes: Wohnhaus links ca. 100 qm, Zwischenbau ca. 30 qm, Wohnhaus rechts ca. 50 qm, zzgl. ggf. mgl. Ausbaureserve im DG Wohnhaus links (Raumaufteilungen siehe unten)
- gepflasterter Innenhofbereich, Zugang zum zentralen Empfangsbereich des Objektes
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- an alle öffentlichen Erschließungsmedien (außer Gas) angeschlossen
- Zentralheizung (Öl) mit Warmwasserbereitung im EG-Keller / Heizungsraum
- geräumige und helle Räume, inkl. kpl. Einbauküchen (und Elektrogeräten) mgl.
- GWC und Dusche im EG, Tageslichtbad im DG mit Du., Raum f. 2. Bad im OG Wohnhaus li. vorhanden
- Bodenbeläge im Objekt aus Fliesen (Empfang, GWC, Bäder, Küche) oder Laminat und textilen Bodenbelägen in Wohn- und Schlafräumen, ein Wohnraum mit Parkett
- das Gesamtobjekt macht einen ordentlichen Eindruck, weitere Modernisierungen sind ratsam und notwendig
- bei Bedarf Nutzungsmgl. von zwei PKW-Stellplätzen gegenüber
- bei Bedarf Nutzungsmgl. eines direkt anliegenden Gartengrundstückes
- Objekt wird nach Vereinbarung / nach Besitzübergang mietfrei an den Erwerber übergeben
Für weitere Informationen, Daten und natürlich Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen zeitnahen Termin mit unserem Büro.
Wohnhaus li.:
EG: Diele + Treppenaufgang, Wohnen, Küche, Abstellen, GWC, Bad mit Dusche
OG: Flur + Treppenaufgang zum unausgeb. DG, 3 Zimmer, Raum f. späteres Bad
Zwischenbau:
EG: großzüg. Empfang / Diele (mit Kamin, von hier aus Zugang zum Wohnhaus li. und Wohnhaus re.)
OG: großzügiges Arbeits- Spiel- Familienzimmer (von hier aus Zugang zum OG Wohnhaus li. und DG Wohnhaus re.)
Wohnhaus re.:
EG: Flur + Treppenaufgang ins DG, Küche, Zimmer, Flur mit Zugang zu Abstellen und Heizungsraum
DG: Wohnen mit offener Küche, Bad mit Dusche
EG
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus verwaltungstechnischen Gründen NUR Anfragen bearbeiten können, in denen uns die VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten, inkl. Anschrift und Telefonnummer, übermittelt werden.
Auch Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Anlageobjekt oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir bieten Ihnen:
- marktgerechte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie
- absolute Diskretion bei der Vorauswahl solventer Kunden und Objektbegehungen
- professionelle Bewerbung Ihres Angebotes im Internet und in Tageszeitungen
- Klärung von Finanzierungsfragen bis hin zur Vorbereitung des Notarvertrages
- zeitnaher und direkter Verkaufserfolg
- Erledigung sämtlicher Wege zur Einholung der aktuellen Unterlagen, somit Zeit- und Kostenersparnis
Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf!
Hinweise:
Wir weisen darauf hin, dass alle vorstehenden Objektinformationen und Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine eigene Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen, Irrtum ist vorbehalten.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend, sowie nur für den Empfänger bestimmt. Ohne unsere schriftliche Genehmigung keine Weitergabe an Dritte. Irrtümer, Zwischenverkauf und –vermietung, sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
99869 Molschleben
Das hier angebotene Objekt befindet sich in inmitten des Ortes Molschleben mit seinen ca. 1.000 Einwohnern. Molschleben ist Teil der VG Nesseaue und liegt ca. 5 km nordöstlich von Gotha und ca. 15 km westlich von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort findet man einen kleineren Lebensmittelmarkt, einen Fleischer und Bäcker, Ärzte, sowie sind auch Grundschule, Kindergarten und ein Restaurant vorhanden.