Käuferprovision in Höhe von 3,1 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1935
vermietet
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Vermietetes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf großzügigem Grundstück
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und 2015 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wohn- und Nutzfläche, die zweite Wohneinheit liegt im Obergeschoss mit ca. 53 m². Das Haus ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von monatlich EUR 1.200 komplett an die Stadt Bad Oldesloe vermietet.
Im Zuge des Umbaus wurde verschiedene Elemente des Hauses, wie das Wärmedämmverbundsystem, die Heizung, die Dachdämmung und Teile der Fenster bereits erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus daher in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Potenzial sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Angaben zum vorliegenden
Energieausweis:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 23.04.2024
- Endenergiebedarf: 176,4 kWh/ (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
- Baujahr des Gebäudes: 1938
- Baujahr Anlagentechnik: 2001
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern zuzüglich Küche und Bad und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 2 Zimmern zuzüglich Küche und Bad und einer großzügigen Dachterrasse.
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2 Stellplätze
23843 BAD OLDESLOE
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage der Kreisstadt Bad Oldesloe mit rund 25.000 Einwohnern. Hier wird naturnahes Leben mit hervorrangender Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die Autobahn A1 bzw. A21 und die sehr gut nutzbare Regionalbahn bilden hier die Basis für ein tolles Wohnen. Insgesamt bietet das Umfeld kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen runden das den hohen Wohnwert weiter ab.