Die zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
vermietet
Geschoss:
2
Zum Verkauf steht eine vermietete, gemütliche und charmante 3-Raum-Wohnungen im Obergeschoss eines im Jahre 1935 errichteten Mehrfamilienhauses. Das 2008 aufwendig sanierte reizvolle Gebäude, arrangiert sich harmonisch mit der Nachbarbebauung und steht auf einem großen Grundstück an einer ruhigen Nebenstraße. Von der Diele gelangt man in jedes der 3 Zimmer. Die Dachterrasse ist nach Norden ausgerichtet und vom Kinder- oder Arbeitszimmer begehbar. Neben den drei Räumen Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer, befinden sich in der Wohnung das Bad, die Küche und ein Abstellraum.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnung selbst ist Mieter bezogen eingerichtet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr gut. Das Treppenhaus ist ausgestattet mit Rauchmelder und Feuerlöscher. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die Böden sind mit Linoleum und Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Gartenanteil. Dieser wird mit verkauft und ist kein Gemeinschaftseigentum. Des weiteren gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Trockenplatz auf dem Dachboden. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet.
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Mieteinnahme p.a.: ca. 4.838,00,-€
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01324 Dresden
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage des Dresdener Villenstadtteils Bühlau. Der Ortsteil kombiniert den Erholungswert großflächiger und grüner Grundstücke in ruhiger Umgebung mit der Nähe zum Bühlauer Zentrum um den Ullersdorfer Platz. Ein Anziehungspunkt ist unter anderem der Aussichtspunkt Luisenhof Dresden. In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, ein Ärztehaus, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen des ÖPNV.
