3,57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
- Eichen-Dielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- Hellgraue Vinyl-Fliesen in der Küche
- Absperrbare Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Duschbad mit großer Duschwanne und Glas-Duschwand
- Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad
- Handtuchheizkörper im Duschbad
- Elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
- Loggia in West-Ausrichtung zum Innenhof
- LAN-Vorbereitung für alle Räume
- Dimmbare Spots in allen Räumen
- Mattschwarze Türbeschläge
- SAT- und Kabel-Anschluss
- Kellerabteil
- Lift im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
12 Wohnungen in der WEG
Hausgeld: 330,50 €, davon umlagefähig ca. 185 €
Rücklagen: ca. 97.000 € (12/2020)
Im Hochparterre eines traditionellen Mehrfamilienhauses befindet sich diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen West-Loggia zum Innenhof. Hier genießen Sie den Blick in die Gärten und auf die wunderschönen Fassaden der traditionellen Gerner Stadthäuser.
Sie betreten direkt den geräumigen Flurbereich, der Platz für einen Garderobenschrank bietet. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und ein großes Schlafzimmer. Rechts gelegen ist das knapp 24 m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine große Couch sowie einen Esstisch. Hier befindet sich auch der Zugang zur West-Loggia, die zum ruhigen Innenhof liegt.
Das aufwändig sanierte Duschbad ist mit einer XXL-Duschwanne mit Glas-Duschabtrennung und einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine / Trockner ist hier ein Anschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird leer/unmöbliert übergeben. Der Festpreis beträgt 690.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Waisenhausstraße 47
80637 München / Gern (Neuhausen-Nymphenburg)
- U-Bahn Gern (U1, U7): ca. 1 Gehminute
- EDEKA: ca. 6 Gehminuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Waisenhausstraße
- Vielfältige Gastronomie innerhalb 10 Gehminuten
- Nymphenburger Kanal: ca. 5 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
... Marienplatz: ca. 12 Minuten
... Flughafen: ca. 45 Minuten
