Haus zum Verkauf €174.000
21727 Niedersachsen - Estorf

# Objektbeschreibung
Dieses kleine massive Einfamilienwohnhaus liegt im Ort Gräpel in unmittelbarer Nähe der Oste auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !!

# Ausstattung
Dieses heimelige Wohnhaus mit seinem alten Ziermauerwerk bietet auf Grund seiner ruhigen Lage und abgeschlossenen Bebauung einen ruhigen und entspannten Zufluchtsort als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienwohnung.
Im Eingangbereich ist gleich in einem kleinen Raum die Gaszentralheizung untergebracht. Das kleine Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette wurde bereits saniert. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Nebenraum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer runden das Wohnangebot ab.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Leiter von außen zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der alte Hochkeller, der auch den Charme dieser Immobilie widerspiegelt.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Beeten angelegt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral im Ort Gräpel am Ende eine Sackgasse. Die Oste ist in greifbarer Nähe. Dennoch ist das Grundstück sehr ruhig gelegen und über eine private Anliegerstraße zu erreichen.

# Sonstiges
Nach Abschluss aller Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckkästen entstehen.
Überzeugen Sie sich einfach selber durch eine unverbindliche Besichtigung, ob Sie dieser geschichtsträchtigen Immobilie wieder Leben einhauchen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WS-2022-28