Haus zum Verkauf €360.000
99100 Thüringen - Bienstädt

# Objektbeschreibung
Dieses "Bauernhaus" wurde ca. 1900 auf einem ca. 625 m² großen Grundstück erbaut und hat allerlei Vorzüge zu bieten. Denn zum Haus gehören 3 Garagen, ein Extragebäude (früher Stall und "Schlachthaus"mit Heuboden), ein Heizungsraum und ein weiterer Raum, die alle viele Abstellmöglichkeiten bieten und die vom Innenhof zugänglich sind. Diese Immobilie bietet unzähliche Verwirklichungsmöglichkeiten für eine Großfamilie. Nach einer Sanierung kann man in einem großzügigen Eigenheim die Vorzüge des Dorflebens voll genießen.
Auf ca. 262 m² und drei Etagen, verteilen sich die Zimmer des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit möglichem Essbereich und angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer sowie eine Abstellkammer im Flur. Im Wohnzimmer findet man Holzbalken an der Decke vor. Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer sowie eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Küche und Badezimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist gefliest und hat zwei Stufen, die somit den Raum unterteilen, beispielsweise in einen Essbereich und einen Wohnbereich. Auch hier findet man wieder Holzbalken an der Decke.
Zwei Zimmer sind Durchgangszimmer, die über ein paar Stufen erreichbar sind. Ein weiteres Zimmer ist vom Flur aus direkt zugänglich. Ein kleines Ankleidezimmer mit Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss hat man 2 weitere ausgebaute Zimmer, ein kleines und ein großes, dass über Einbauschränke verfügt. 2 weitere Abstellkammern sowie ein nicht ausgebauter Teil des Dachbodens befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Hier ist ein Ausbau sicherlich denkbar.
Das Objekt ist derzeit leerstehend.
Ein Eigenheim das viele Möglichkeiten bietet, so kann man sich wunderbar einen Hobbyraum, eine Werkstatt mit Wartungsgrube für den PKW, ein Fitnessstudiobereich, einen Partyraum oder ähnliches herrichten.
Die Zimmer lassen ebenfalls viel Spielraum für individuelle Nutzung und eine Großfamilie kann hier definitiv auf großem Raum leben. Mit gut durchdachtem Wohnkonzept ist vieles möglich. Die Immobilie bietet außerdem genügend Platz um mehrere Generationen unterzubringen.
Eine sugsessive Sanierung erfolgte immer Stückweise von 1979-1990, allerdings ist der derzeitige Zustand erneut sanierungsbedürftig.

Das "Bauernhaus" verfügt über einen Hofbereich der über eine Torzufahrt zugänglich ist und der von außen nicht einsehbar ist. Hier kann man sich schöne gemütliche Sitzecken schaffen.
Mittelfristig sollte man die Elektrik auf den heutigen Stand der Technik bringen.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- diverse Nebengebäude
- 3 Garagen (eine mit Wartungsgrube für PKW)
- Hoffläche mit Einfahrt
- Außenjalousien

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Salomonsborn liegt im Nordwesten von Erfurt und hat eine ruhige, idylische Stadtrandlage. Ein öffentlicher Bus fährt regelmäßig in die Erfurter Innenstadt, mit dem Auto erreicht in 10 min. die Innenstadt. Ein Sportplatz, Spielplätze, Kleingartenanlage, eine Kirche und eine Kneipe sind im Ort vorhanden. Der Fußball und die Kirmesgesllschaft bieten regelmäßig ein lustiges Treiben im "Dorf" an. Die Lage bietet hervorragende Wanderungen und Spaziergänge immer mit Blick über Erfurt an.

# Sonstiges
Geeignet für Eigennutzer und Handwerker.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: wird bei Besichtigung nachgereicht

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor. 3x1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.

Anbieter-Objekt-ID: 698002