3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000
Scharnhorststraße 50, 26131 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3 Zimmer- Neubau- Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg, im schönen Stadtteil Bloherfelde. Ausgestattet ist sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet sie ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit Dusche, und ein Badezimmer mit Badewanne. Zu dieser schönen Neubauwohnung gehören, ein PKW-Stellplatz und ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder, Mülltonnen etc. Der Außenbereich wird begrünt angelegt und das Grundstück wird mit einem Zaun eingefriedet. Fertigstellung dieser Wohnung ist avisiert für Mitte/Ende 2022. Eigene Wünsche bezüglich der Gestaltung der Bodenbeläge, Fliesen, Türen können gerne berücksichtigt werden. Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung in zentraler Lage anbieten zu können. Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen!

Das Objekt wird im KfW 55 EE Standard ausgeführt.

Bei uns zahlen Sie keine Käufercourtage!

# Ausstattung
Diese Wohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Raum, sowie eine großzügige Terrassenfläche, Hauswirtschaftsraum und Garderobe. Zusätzlich verfügt sie über eine Gäste-WC mit Dusche.
Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern und 137,81 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie moderne Badezimmer mit barrierefreien Duschen erwarten hier den anspruchsvollen Käufer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Im Westen der Stadt Oldenburg liegt die Neubau-Immobilie im Stadtteil Bloherfelde in begehrter Wohnlage der Scharnhorststraße. Durch die gute Anbindung ist aber auch ein Ausflug in die Innenstadt bequem zu unternehmen. Alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, findet sich fast vor der Haustür der Immobilie wieder. Sportmöglichkeiten und -vereine sowie der Abenteuerspielplatz sorgen, neben der Nähe von Kindergärten, Schulen und der Universität, für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-03-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 215-02