Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1899
frei ab nach Absprache
+ 5/5 WE vermietet
+ JNKM ca. 93.486 €
+ Objekt nach WEG geteilt
+ WE zwischen ca. 90 m² & ca. 110 m²
+ Ideale Raumaufteilung mit Balkonen
+ Geringe Leerstandserwartung
+ WE auch für Selbstnutzer interessant
+ Gepflegter Zustand ohne Investitionsbedarf
+ Sehr gute Anbindung in FFM
+ Ideale Nahversorgung
Objektnr: 1044130
In der Metropolstadt Frankfurt am Main erwartet Sie großes Investmentpotenzial in Form dieses hellen und durchdacht gegliederten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1899 befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand und bietet daher beste Vermietungschancen. Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen bereits Mietverhältnisse für alle vorhandenen Einheiten. Diese erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 93.486 €.
Mit insgesamt 5 Wohneinheiten erstreckt sich das Objekt auf eine vermietbare Gesamtfläche von beeindruckenden ca. 495 m². Zusätzlich umfasst das Angebot kleine Balkons. Dank vorteilhafter Grundrisse eignen sich die Parteien zur Vermietung an eine breite Zielgruppe, welche sowohl Singles als auch Paare einschließt. Die Wohnungsgrößen unterteilen sich in ca. 90 m² bis etwa 110 m² und zeigen sich dementsprechend ideal für Mieter mit einem großen Platzbedürfnis. Erwähnenswert ist, dass das Objekt bereits nach WEG geteilt ist und aufgrund der Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen und der beliebten Wohnlage auch für ein Aufteilerszenario anbietet.
Auch die Positionierung des Hauses hat einiges zu bieten. In der beliebten Mainmetropole erwarten die Mieter vielfältige Vorteile. Darunter die kurze Distanz zu beliebten Parkanlagen sowie eine ideale Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 5 Etagen
60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)
Das Wohnhaus befindet sich in Nordend-Ost. Hier wird in einer Linie von einer grünen, aber zugleich schnell und unkompliziert an die Innenstadt angebundene Wohnlage profitiert wird. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Huthpark und Ausflugsziele wie der nur rund 10 Minuten Fahrt entfernte Zoo Frankfurt laden zu entspannt verbrachten Stunden ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Frankfurt nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips in die Innenstadt problemlos möglich sind.
Etwa 450 m trennen Ihre Mieter vom nächsten Supermarkt. Auch Einzelhändler, Dienstleister sowie Restaurants und Gaststätten sind in fußläufiger Distanz zu finden. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen Ihren Mietern neben dem Sankt-Katherinen-Krankenhaus bis zu 7 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 4 Apotheken zur Verfügung.
Auf den öffentlichen Schienennahverkehr werden Sie problemlos über diverse Tramhaltestellen in einem Radius von ca. 300 m angeschossen. In etwa 1,2 km finden Sie eine U-Bahn-Haltestelle vor. Hier verkehrt die U-Bahn-Linie U4, die Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke anbietet. Mit dem Pkw kann bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A661. So besteht schneller und unmittelbarer Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.
