1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
82049 Bayern - Pullach

# Objektbeschreibung
Komplett modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Südbalkon für Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-/Schlafbereich und die Fenster in Küche und Bad - Tageslicht in allen Räumen
Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Diese besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser und einem Garagenhof auf ca. 4.800 m² Grundstück.
Nach dem Betreten ein wohliges Behagen in den hellen Räumen.
Der Flur mit Deckenspots bietet reichlich Stellfläche für Garderobe und (Schuh-) Schrank.
Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer, mit Fliesen in den Farben Grau und Weis, ist die großzügige Dusche mit Schiebetür und Regenschauer eine Augenweide.
Weiter geht´s in die Küche, diese ist in den Wohnbereich integriert und ist mit einer neuen EBK komplett ausgestattet. Ober-/Unterschränke, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und eine Spüle mit Einhebelmischbatterie.
Der helle Wohnbereich zum Südbalkon ist ideal zum WOHLFÜHLEN!
Der Südbalkon mit ca. 11 m² ist ein Kleinod in ruhiger Lage mit Platz für Blumen-/Kräuterkästen und reichlich Sitzgelegenheit.
Einziehen und Wohlfühlen!!!
Kaufpreis der ETW 485.00 Euro inkl. EBK zzgl. Doppelstockgarage 15.000 Euro Gesamt 500.000 Euro

# Ausstattung
Aufwendige, komplette Modernisierung!
Deckenspots in Bad und im Flur
Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
Dusche mit Regenbrause und Schiebtür
Küche in den Wohnbereich integriert mit neuer EBK
Alle Räume mit Tageslicht
Großzügigoger ruhiger Südbalkon
Kaufpreis zzgl. Doppelstockgarage 15.000 EUR = Gesamt 500.000 EUR

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Südlich von München am Isarhochufer liegt Pullach. S-Bahn und die B 11 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Die einkaufsgünstige Lage und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort sehr beliebt und attraktiv.

# Sonstiges
WICHTIG: Wir können Ihre Anfrage nur mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten!
Vor der Besichtigung wird eine Bestätigung der Finanzierung benötigt.
Bei Bedarf bietet Ihnen unser Finanzierungsexperte Fabian Goßner eine maßgeschneiderte Finanzierung aus unserem Hause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 171,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.11.2019
Gültig bis: 2029-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/010045