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Baujahr: 1927
frei ab Sofort bezugsfrei.
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; zugehörig ist ein nicht ausgebauter Dachboden und eine Garage; massives, zweischaliges Mauerwerk; Gas-Niedertemperaturkessel (Bj. 1987) mit separatem Warmwasserspeicher; Warmwasserbereitung ganzjährig über Heizungsanlage; Wände: Putz, Tapeten, Anstrich, Fliesen, Holz; Böden: Estrich, Fliesen, PVC, Teppich, Sockelleisten; Decken: Putz, Tapeten, Anstrich, Holzpaneele; Innentüren: Holz; Zargen: Holz; Geländer, Treppen: Holz; Holzfenster mit Einfachverglasung; zur Straßenseite Kunststofffenster mit Isolierverglasung; vorwiegend Dreh-Kipp-Mechanismus; Fensterbänke aus Stein und Holz; Rollläden an einigen Fenstern eingebaut oder vorgebaut; Außentüren: Holz mit Glaseinsatz; Garage; Gartenholzhaus im Garten.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum bietet genug Platz für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem großzügigen 1909 m² großem Grundstück in sehr begehrter und ruhigen Wohnlage von Obenstrohe. Der Ortskern mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.145,47 m², welche sich in einem gut durchdachten Grundriss aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Büro, Küche, Bad, Heizungsraum, Vorratsraum und eine Diele. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche, Bad, Diele und Flur. Der eingewachsene große Garten mit altem Baumbestand im hinteren Grundstücksbereich kann der neue Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder werden! Nutzen Sie Ihre Chance: anrufen, besichtigen und mit ein bisschen handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus einziehen!
+++ Hinweis: Vom 01.08.2022 bis 20.08.2022 machen wir Betriebsurlaub +++
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.
Ein kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.70
26316 Varel
Obenstrohe ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am westlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. Obenstrohe bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ohne Umstände schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten findet. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.