3,57 % Maklerprovision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 2019
frei werdend
Geschosse:
4
2 Stellplätze
Die 2019 in Massivbauweise und nach hohem Energieeffizienz Standard errichtete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt sechs Zimmern (zwei davon im Kellergeschoss) bietet die moderne Doppelhaushälfte viel Platz.
Schon beim Betreten der Immobile begeistert Sie der überall erkennbare, moderne Stil. Sie betreten ihr neues Zuhause über einen freundlichen und hellen Flur, der direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt.
Die große Fensterfront mit elektrischen Rollläden gewährt Einblick in den eigenen Garten bzw. die eigene Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit eleganten und modernen Einbaumöbeln, passend zur hochwertigen Einbauküche der Firma Werkraum ausgestattet. Das Angebot wird mit modernsten Elektrogeräten der Marke Siemens abgerundet.
Wie auch alle anderen Wohnräume verfügt auch das Wohnzimmer über zahlreiche Einbauleuchten, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verschaffen. Eine stimmungsvolle, indirekte Beleuchtung ist zudem in allen Räumen vorbereitet und kann ohne großen Aufwand nachgerüstet werden.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dieses bietet den neuen Eigentümern ein großzügiges Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einer gemütlichen Badewanne zum Wohlfühlen einlädt. Zwei gleichgroße Zimmer auf dieser Etage bieten sich bspw. als Kinder-, Arbeitszimmer an.
Ein weiteres Highlight der Immobile liegt im zweiten Obergeschoss der Doppelhaushälfte, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer großzügigen Dachterrasse, auf der die Morgensonne die neuen Eigentümer begrüßt. Vervollständigt wird das zweite Obergeschoss durch ein modernes Duschbad mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Da die Kellerräume wohntauglich ausgebaut sind (u.a. Fußbodenheizung) bietet das Kellergeschoss viel Platz für Sport, Hobby oder ihre Gäste.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine private Einfahrt, die mit den Nachbarn geteilt wird. Der kleine Garten wurde von dem derzeitigen Eigentümer vollständig als Terrasse angelegt, sodass sich die Bewohner um nahezu keine Gartenarbeiten kümmern müssen.
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rolladen an allen Fenstern
- Smarthome Komponenten der Firma Gira bspw. für die Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Bedienelementen in allen Geschossen
- Entlüftungsanlage in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Zimmern (auch Keller), jedes Zimmer ist individuell steuerbar
- Terrassendach mit Sonnensegel
- Elektrische Markise an der Dachterrasse inkl. Wetterwächter
- Werkraum Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Siemens
- Werkraum Einbaumöbel im Wohnzimmer
- Einbaustrahler in nahezu allen Räumen
- Vorbereitungen für gemütliche, indirekte Beleuchtung in allen Räumen
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Immowelt Kontaktformular.
Für unsere Vermittlung wird eine Maklerprovision von 3,57 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objekdaten, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können wir daher nicht übernehmen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
90556 Cadolzburg
Der Ortsteil Wachendorf zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Marktes Cadolzburg.
Das liegt mitunter an der reizvollen Landschaft und dem umfangreichen Freizeitgebot z.B. durch den Fürther Stadtwald oder auch an der in naher Entfernung gelegenen Stadt Fürth.
Die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine perfekte Anbindung zu allen wesentlichen Verkehrswegen sowie das Städtedreieck, Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Wachendorf verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Der Zug bringt Sie ab Wachendorf alle 30 Minuten in das nahe gelegene Fürth. Von dort aus haben Sie Anschluss bspw. nach Nürnberg und an das gesamte Fernverkehrsnetz.
Durch die zentrale Lage sind Ihnen alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geboten, teilweise sogar in Wachendorf selbst.
- Ärzte
- Apotheken
- Supermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Eisdielen
- Kindergärten
- Grundschulen sowie weiterführende Schulen
- Banken
- Fitnesscenter
- abwechslungsreiche Gastronomie
und vieles mehr ...