Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1961
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
*Schönes Gartengrundstück*
*Zwei überdachte Balkone*
*Einbauküche*
*Terrasse*
*Garage im Haus - ebenerdige Zufahrt*
*Gäste-WC*
*Gewölbekeller*
*Kellerräume mit Zugang zum Garten*
*Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Brenner 2015*
*Gepflegter Zustand*
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Ebersbach/Fils - Büchenbronn, mit kurzen Wegen direkt in die Natur. Das gepflegte Haus lässt sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind separat nutzbar. Ob Sie mit Ihrer Familie einziehen, ein Mehrgenerationenhaus bilden, oder eine der Wohnungen vermieten bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einer Raumaufteilung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Das schöne und großzügige Gartengrundstück macht das Wohnen zu einer Wohlfühloase und lädt vom Frühling bis zum Herbst zum Verweilen, Entspannen oder Spielen für die Kinder ein.
Die Immobilie ist ab sofort beziehbar.
Für eine Besichtigung benötigen wir im Vorfeld Ihrerseits eine Finanzierungsbestätigung oder ähnliches Ihrer Bank.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 340.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
73061 Ebersbach an der Fils / Büchenbronn
Ebersbach an der Fils / Büchenbronn liegt auf ca. 450 m Meereshöhe.
Die aktuelle Einwohnerzahl Büchenbronns beträgt 418 Einwohner. Büchenbronn liegt idyllisch gelegen am Rande der schmalen Schurwald Hochfläche. Von hier ergibt sich eine herrliche Aussicht über das Filstal hinweg bis hin zur Schwäbischen Alb. Umgeben ist Büchenbronn von Wäldern, Wiesen und Tälern und bietet damit einhergehend sehr schöne und in der Länge individuell wählbare Möglichkeiten diese zu Erwandern oder auch mit dem Fahrrad /Mountainbike / E-Bike zu erkunden ohne sich dabei auf öffentlichen Straßen bewegen zu müssen. Vom gepflegten Waldweg bis hin zu anspruchsvollen Single-Trails bietet es dem Zweirad Enthusiasten ein Eldorado an Möglichkeiten, seinem Bewegungsdrang freien Lauf zu lassen.
Aus diesem Grund ist diese Region mittlerweile auch zum Naherholungsgebiet der Ebersbächer, wie auch der umliegenden Regionen Esslingen, Stuttgart oder auch dem Rems-Murr-Kreis geworden.
Das Zentrum Der Stadt Ebersbach an der Fils, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Stadt Ebersbach an der Fils mit Ihren ca.16000 Einwohnern zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales. Bahnlinie und Bundesstraße 10 binden die Stadt in den Großraum Stuttgart, wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein. Ebersbach verfügt über eine moderne Infrastruktur. Sämtliche Schulen, befinden sich vor Ort. Bildungseinrichtungen wie Stadtbibliothek, Museum oder Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Freizeiteinrichtungen wie etwa das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.ebersbach.de
