3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
53844 Nordrhein-Westfalen - Troisdorf

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Troisdorf-Bergheim zu vermieten:

• 3-Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
• Optional Garage (zusätzlich 75€)
• Wohnfläche circa 95.35 Quadratmeter (109,53 mit Balkonanteil)
• Kaltmiete 1080 € kalt + ca. 130 € Nebenkosten = Gesamtmiete 1200 €
• Strom- und Gasverträge schließt der Mieter selbst ab


Die Eigentumswohnung wurde von mir erst dieses Jahr erworben. Durch einen beruflichen Wechsel nach Süddeutschland kann ich diese Wohnung leider nicht selbst beziehen und biete Sie daher unbefristet zur Miete an. Zurzeit wird die Wohnung nochmal komplett renoviert (neue Tapeten, alles in weiß gestrichen, sowie neue Türen). Als zukünftiger Mieter hätten Sie bei Interesse noch Mitspracherecht.

Lage:
Die Wohnung befindet sich nahe der Siegaue (Naturschutzgebiet). Gleichzeitig haben Sie eine schnelle Anbindung nach Bonn und Köln (mit dem Auto sowohl ÖPNV).

Kindergärten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Supermärkte und Banken sind direkt vor Ort. Zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die nächste ÖPNV Anbindung ist nur 50 m entfernt, wo sie schnell zum Troisdorfer Bahnhof oder nach Bonn kommen.

Objekt:

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Troisdorf-Bergheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Aufzug. Ein Keller- und Fahrradraum sind bei der Wohnung dabei. Um die Pflege des Objektes (Flur, Hausmüll etc.) kümmert sich eine Hausmeisterfirma, sodass Sie als Mieter nichts damit zu tun haben.

In der gesamten Wohnung sind eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden vorhanden.
Das große Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne wurde 2020 komplett erneuert. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine große Dachterrasse. Die Dachterrasse mit einer Fläche von 23,74 m2 wurde 2019 komplett erneuert und verfügt über eine elektrische Markise. Der kleine Balkon hat eine Fläche von rund 4,62 m2.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit allen Geräten.

Die Nebenkosten betragen rund 150€ für Wasser, Gebäudereinigung, Müllgebühren, Kabelanschluss. Strom und Gas muss der Mieter selbstständig abschließen.

Optional kann eine auf den Hof gelegene Garage (mit Stromanschluss) für 75€ zusätzlich gemietet werden.

Interesse?
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit Infos zu Ihnen und den Personen die mit einziehen. Bitte geben Sie zusätzlich Ihr Nettogehalt und Beruf an. Ohne diese Infos, werde ich nicht antworten.
Bei einer Besichtigung sind eine Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis spätestens vorzulegen.

Adresse:
Zum Kalkofen 1-3, 53844 Troisdorf.