Haus zum Verkauf €295.000
Breitenbacherstrasse, 66564 Saarland - Ottweiler

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus komplett NEU Kernsaniert

Der Preis richtet sich nach Ausstattung und Absprache.

Wir verkaufen ein komplett saniertes und renoviertes Mehrfamilienhaus mit folgender Ausstattung:
1. Wohnung im EG (Hochparterre) mit separaten Zugang zum Haus (Einliegerwohnung)
2. Wohnung im OG und DG mit gemeinsamen Eingang aber separaten Wohnungstüren und Treppenhaus
3. Die Wohnungen können getrennt oder bei einer großen Familie durch separaten Hauszugang gemeinsam genutzt werden. Damit haben Sie entweder ein 3 Familienhaus oder 2 Familienhaus oder ein 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung.
Ziehen Sie mit Ihrer Familie in OG und DG und vermieten Sie die Einliegerwohnung und finanzieren Sie sich dadurch Ihre NEUES Eigenheim.
Die Wohnungen sind sehr groß und haben folgende Flächen:
DG 110qm mit sehr hohen Raumhöhen. Über dem Wohnraum befindet sich noch ein Highlight: ein kleiner Raum der als Schlafzimmer ebenfalls genutzt werden kann.
OG 90qm mit kleinem Balkon
EG 80qm mit eigenem Keller
Das Haus hat einen kleinen Garten von ca. 100qm. Das Grundstück hat 230qm. Das Objekt selbst ist ein Altbau mit Massiven Mauerwerk. Das Haus ist trocken und hat keine Schädigungen.
Das Haus kann selbst genutzt oder als Renditeobjekt verwendet werden.
- Separate Zähler Wasser und Heizung für jede Wohnung
- Elektroinstallation von 2022 komplett erneuert mit neuem Zählerschrank als 3 Familienhaus + Allgemeinstrom
- Alle Böden, Decken, Wände komplett erneuert
- Wasserleitungen und Heizungsleitungen NEU 2022
- Heizkörper geplant NEU 2022
- Fenster Doppelglasisoliert (2019) oder Dreifachglasisoliert (2022)
- Dachfenster NEU 2022
- Ziegeldach von 2016
- Fassade NEU 2022
- Heizung NEU 2022 nach Absprache und Wasserbereitung mit neuen sparsamen Durchlauferhitzern pro Wohnung.
- Haustüren 2x Neu 2022
- Alle Abflüsse NEU 2022
- Der Garten / Vorplatz wird neu Hergestellt und erneurt.

Das Haus befindet sich zurzeit im Ausbau und wird geplant noch dieses Jahr Übergeben und Fertiggestellt. Bei einem frühen Verkauf haben Sie noch Mitspracherecht beifolgender Ausstattung:
- Fassadengestaltung und Farbe
- Innentüren Farbe (sonst weiß)
- Fussbodenbeläge in Fliesen und Laminat / Vinyl
- Bad von der Ausstattung
- Zimmergestaltung (Rausfaser, Vlies, Farben)

Das Haus wird komplett saniert und BEZUGSFERTIG übergeben. Und das geplant NOCH dieses Jahr.

Eine Besichtigung kann vorher erfolgen. Zurzeit werden die Decken abgehangen und die Ständerwände montiert. Die Rohfußböden sind fertiggestellt. Geplant wird eine Flüssiggasheizung NEU mit Vertrag und festen Konditionen vom Lieferanten mit 10cent /kWh. Gerne kann eine andere Heizungsart nach Absprache gewählt werden.
Sie beziehen oder vermieten ein komplett Neues Saniertes Mehrfamilienhaus.

Eine Besichtigung wird am Samstag den 13.08.2022 ermöglicht zwischen 12Uhr und 14Uhr.
Bitte vorher um Anmeldung. Das Objekt steht in Ottweiler Lautenbach, Breitenbacherstrasse. Etwas abgelegen von der Hauptstrasse. Parkplätze in ausreichender Menge vor dem Haus vorhanden.
Die genaue Adresse erhalten Sie nach Anmeldung per Mail.