Haus zum Verkauf €776.000
55595 Rheinland-Pfalz - Weinsheim (Kr Bad Kreuznach)

# Objektbeschreibung
Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust.

Das Stadthaus Flair ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir nehmen uns gerne Zeit und informieren Sie kostenlos sowie unverbindlich: Tel.: 06333 274 888 oder Mobil 0170- 274 8880

Finanzierung innerhalb von 48 Std. möglich auch ohne Eigenkapital. Wir helfen Ihnen dabei mit unserem Finanzierungs-Service.

# Ausstattung
Diese Leistungen sind u. a. im Angebotspreis enthalten
* Bau-Grundstück erschlossen (vom Grundstücks-/Makler-Service)
(Achtung: Wir prüfen gerade die Bebaubarkeit mit 2VG)
* Vom Architekt geplantes Einfamilienhaus schlüsselfertig
* Grundrisse individuell nach ihren Wünschen möglich
* Statik u. Bauantrag, Bodengutachten durch Geologe
* Erdarbeiten mit Abwasseranschlüssen (Basis)
* Bodenplatte mit Gründungspolster (Basis)
* Nutz-Keller aus WU-Beton mit Keller-Treppe, Elektrik und Türen
* Energiesparhaus gemäß GEG mit Energieausweis
* Hochwärmedämmendes Porenbeton-Mauerwerk von Ytong
* Außenputz strukturiert, farbig wählbar
* Dacheindeckung mit Star matt von Braas farbig wählbar
* Fenster Kunststoffprofil mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Regen- und Sonnenschutz-Rollläden integriert/gedämmt (mit Farbwahl)
* Terrassentür 2-teilig schwellenfrei & altersgerecht
* Haustür mit Glaselement & Edelstahl-Stabgriff
* Massivholztreppe mit Metall-Geländerstäben silberfarben
* Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen
* Frischluftautomatik/Wohnungslüftung
* Elektroanlage mit Zählerschrank, LAN, Rauchmelder
* Dusche komfortabel bodengleich
* Bad mit Wanne aus Acryl wärmegedämmt
* Gäste-WC und Bad fertig inkl. Fliesen (große Auswahl)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe energieeffizient inkl. Energie-
Pufferspeicher (Sparen Sie Gasanschluss, Abgasleitung u. Kosten)
* Fußbodenheizung komfortabel mit Einzelraum-Reglern

Inklusive unserer 3 Hausbau-Schutzbriefe mit vielen Service-
und Versicherungsleistungen, Bauzeit-Garantie, Festpreis-
Garantie, Gewährleistung mit 75.000,- Euro Versicherungssumme.

Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker. Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.
Nicht das passende Haus? Wir haben über 40 Hausmodelle in vielen Größen, welche sich auch an den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen lassen. Und wir planen auch gerne ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen ganz individuell.
Beratung zu ihren Fragen zum Hausbau: Tel.: 06333 274

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten: Das Angebot versteht sich zzgl. der ortsüblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer nur für das Baugrundstück, eventuelle Maklerkosten) und zzgl. der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Zisterne, Mehraufwand am Grundstück für eventuelle zusätzliche Erdarbeiten, Vermessung, usw.). Kalkulieren Sie hier mit ca. 45.000, - Euro.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Die Fertig-Garage ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung - Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 20759