2,5 zzgl. 19% MwSt. (2,98 % inkl. MwSt.)
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Tiefgarage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit 11 Wohnungen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erreichtet mit einer Hamburg-typischen Klinkerfassade. Die geräumige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG. des 3-geschossigen Hauses. Vor dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer zur Straßenseite befindet sich ein ca. 5 m breiter Südwest-Balkon. Vor der Küche und zwei Zimmern ist ebenfalls ein ca. 5 m breiter Balkon vorhanden, mit Blick in den großen schön angelegten Garten. Die Wohnung wurde immer instandgehalten und gepflegt. Praktische maßangepasste Einbauschränke verbleiben in der Wohnung, sowie die gut ausgestattete großzügige Einbauküche mit Markengeräten. Die Wohnung wurde seniorengerecht eingerichtet, sodass ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Vom Hauseingang bis zur Wohnung ist ein Treppenlift nutzbar. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum.
Ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu der Wohnung und soll zusammen mit der Wohnung erworben werden. Das Garagentor ist elektrisch per Funksensor bedienbar, ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage steht allen Eigentümern/Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Flur, Küche und Bad/WC, Gäste-WC und einem geräumigen Keller (ca. 18 qm). Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte und ist an Boden und Wänden hell gefliest. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Von allen Wohn-/Schlafräumen sowie von der Küche haben Sie Zutritt zu den großzügigen süd-west und süd-ost gerichteten Balkonen und können hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Die vorhandenen Markisen und Jalousien sorgen für bei Bedarf für Schatten und Abdunkelung.
Weitere Informationen können Sie Mo-Do 10.00-18.00 Uhr und Fr 10.00 -12.00 Uhr unter der Telefonnummer 04154 98 99 716 erhalten oder nutzen Sie gerne das Kontaktformular.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die von Erwerber zu zahlende Provision 2,98 % inkl, gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen nur nach schriftlicher Interessenbekundung zukommen lassen können. Die in diesem Exposé genannten Daten stammen überwiegend vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir die Richtigkeit der Angaben keine Garantie übernehmen.
Schleemkoppel
22117 Hamburg (Billstedt)
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage (nur Anliegerverkehr) in der grünen Lunge von Billstedt nahe dem Schleemer Bach und Schleemer Park. Der Öjendorfer Park befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet einen hohen Freizeitwert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum Billstedt und der Wochenmarkt. Über öffentl. Verkehrsmittel des Hamburger Verkehrsverbunds ist eine gute Anbindung in alle Richtungen inkl. Innenstadt gegeben, die nächstgelegene U-Bahnstation ist ca. 450 m vom Objekt entfernt. Die Autobahn A 1 ist nur wenige km entfernt, die Ostsee ist über diese Autobahn in ca. 30-45 Min. erreichbar.
