frei ab 01.10.2022
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Großzügige, sonnige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit schöner Raumaufteilung im freistehenden 3-Familienhaus in ruhiger Lage am Waldrand mit Fernblick in Gaiberg.
Die Wohnung verteilt sich auf 5 Zimmer mit 2 Balkonen und Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder (Gäste-WC sowie Bad), Küche (incl. Einbauküche), 3 Schlafzimmer, das Ess- und Wohnzimmer sind offen und grosszügig gestaltet.
Die Wohnung wurde incl. sämtlicher sanitären Anlagen und der Elektroinstallation 2012 komplett sehr hochwertig saniert.
Im eigenen Gartenanteil können Sie ausspannen oder mit Freunden Grillen.
Das Angebot wird durch einen grossen Kellerabstellraum, einem Allgemeinabstellraum und einem PKW-Abstellplatz in Überlänge komplettiert.
Die Waschmaschine samt Trockner können entweder im Keller oder in der Wohnung Ihren Platz finden.
Das Objekt befindet sich in einem 1962 erbauten Haus und wird über eine sparsame Öl-Heizung beheizt (2017 erneuert).
Am Hauseingang wurde dieses Jahr ein schönes Glasvordach montiert.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 250,00 € im Monat. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Insgesamt ist die Wohnung modern und hochwertig augestattet:
Einbauküche (Fabr. Zeyco modulor) - Echtholz, Granit
Echtholzeicheparkett geölt in allen Räumen
Edle Bad-, WC:Ausstattung : Glasmosaike und schwarzer Schiefer), im Bad indirekte Beleuchtung
Design-Holzofen (Übernahme VS)
elektrische Leitungen wurden erneuert,
hochwertige weisse Türen
Glasschiebetür zur Küche und zum Bad
sämtliche Wand- und Deckenoberflächen wurden glatt gespachtelt und verputzt
Der Gartenanteil besteht aus zwei Terrassenflächen, Grünflächen und wird ergänzt durch ein Gartenhäuschen
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Balkone: 1
69251 Gaiberg
Die Immobilie befindet sich in Gaiberg in unmittelbarer Nähe zu Heidelberg (ca. 10 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Heidelberg).
Direkt am Waldrand beginnen wurderschöne Wanderwege. Auch zum Joggen lädt der Wald ein.
Zudem bewirkt die waldnahe Lage, dass die sommerlichen Temperaturen gemässigt sind.
Der Bau eines Penny-Supermarktes samt Cafe mit Bäckerei beginnt demnächst.
